PDF《北京市天银律师事务所 关于广东松炀再生资源股份有限公司》

3、2010 年8月10 日,松炀有限因建设污水处理池租用汕头市灿兴工艺玩 具有限公司位于汕头市澄海区莲下镇鸿利工业区东侧区间路

14 亩土地,并签订 了《土地租赁合同》 ,租赁期限为

20 年,自2010 年9月1日至

2030 年8月31 日,根据该合同约定,2010 年9月1日至

2014 年8月31 日期间年租金为 22.4 万元;

2014 年9月1日至

2018 年8月31 日期间年租金为

28 万元;

2018 年9月1日至

2022 年8月31 日期间年租金为 33.6 万元公司;

2022 年9月1日至

2026 年8月31 日期间年租金为 39.2 万元;

2026 年9月1日至

2030 年8月31 日期

5 间年租金为 44.8 万元. 经本所律师核查,2010 年8月10 日松炀有限与汕头市灿兴工艺玩具有限公 司签订《土地租赁合同》时,松炀有限尚未完成改制,也未建立有关关联交易的 决策制度,因此,签订《土地租赁合同》的双方均未履行董事会、股东会审议程 序.2014 年7月松炀有限依法变更为股份有限公司后,于2014 年8月13 日公 司2014 年第一次临时股东大会审议通过了《关联交易管理办法》 ,为确保《土地 租赁合同》的合法有效履行,2014 年11 月14 日公司第一届董事会第四次会议 审议通过了关于追认《土地租赁合同》的议案,同日,汕头市灿兴工艺玩具有限 公司股东会审议通过了追认《土地租赁合同》的议案. 本所律师认为,2010 年8月10 日松炀有限与汕头市灿兴工艺玩具有限公司 签订的《土地租赁合同》合法有效,公司董事会及汕头市灿兴工艺玩具有限公司 股东会对《土地租赁合同》进行追认后,其有效履行可以得到保障.

4、公司用以抵押、担保相关房地产的用途、重要性等情况如下: 名称 用途 重要性 粤房地权证澄字第

2000025083 号 《房地产权证》 用于公司目前生产经营用地及厂 房建设 重要 澄国用(变)第2011082 号 《国有土地使用权证》 拟用于年产

20 万吨再生纸生 产项目二期

2 号机建设用地 重要 澄国用(变)第2011083 号 《国有土地使用权证》 拟用于年产

20 万吨再生纸生 产项目二期

2 号机建设用地 重要 经本所律师核查,粤房地权证澄字第

2000025083 号《房地产权证》项下资 产为公司依法取得的集体 (出让)土地使用权及该块土地上公司自建的房屋建筑 物,包括办公楼、锅炉房(1 号) 、废纸仓、生产线车间、浆池(1 号) 、宿舍、 煤场、生产线配套车间、锅炉房(2 号) 、浆池(2 号)等.其中,办公楼、锅炉 房(1 号) 、废纸仓、生产线车间、浆池(1 号) 、宿舍等房屋建筑物已取得产权 证,煤场、生产线配套车间、锅炉房(2 号) 、浆池(2 号)等房屋建筑物尚未取 得产权证.上述房屋建筑物为公司办公、生产经营用房,对公司正常生产经营至 关重要. 澄国用 (变) 第2011082 号 《国有土地使用权证》 、 澄国用 (变) 第2011083

6 号 《国有土地使用权证》 项下的资产为公司依法取得的国有 (出让) 土地使用权, 上述两块国有土地使用权为公司 年产

20 万吨再生纸生产项目 二期

2 号机建 设用地.对公司未来扩大生产规模,实现业务发展目标至关重要.如果权利人行 权将会对公司现有业务及未来发展构成重大不利影响.

四、公司报告期末对外担保余额

7186 万元.请主办券商、律师、申报会计 师核查: (1)公司对外提供担保的原因、担保内容、担保业务事项与公司业务 关系、担保金额、担保资金用途;