PDF《衡阳市中心城区房地产市场数据汇总表》

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1 数据来源:衡阳市住房和城乡建设信息中心 [TEL]0734―8275632 衡阳市中心城区房地产市场数据汇总表 制表单位:衡阳市住房和城乡建设信息中心 时间:2017 年1-12 月份 制表人:丁丽娜 报出时间:2018.1.05 类别累计数 同比 (%) 本月数 同比 (%) 环比 (%)

一、商品房批准预售面积:万O 401.83 13.12 111.76 122.14 161.12 其中:住宅 335.08 14.14 102.92 152.25 160.82

二、商品房销售网签面积:万O 507.35 20.79 66.1 51.57 50.88 其中:住宅 467.61 23.57 61.75 61.06 53.42

三、商品房销售网签套数

45914 20.21

5915 32.92 48.73 其中:住宅

40577 25.89

5307 53.16 53.20

四、商品房销售网签金额:亿元 256.02 37.90 37.08 85.68 55.15 其中:住宅 224.46 43.11 33.61 106.58 60.43

五、商品房面积供销比 0.79 / 1.69 / / 其中:住宅 0.72 / 1.67 / /

六、商品房住宅均价:元/O

4800 15.83

5443 28.25 4.55 商品房非住宅均价:元/O

7942 14.58

7977 13.62 -4.08

七、二手房交易面积:万O 103.14 49.18 10.46 23.93 -23.31 二手房交易住宅面积:万O 96.11 44.77 10.16 34.21 -19.11 www.hyfc365.com 衡阳房产资讯

2 数据来源:衡阳市住房和城乡建设信息中心 [TEL]0734―8275632

2017 年1-12 月份衡阳市中心城区 房地产市场形势分析

一、商品房成交统计

(一)商品房供销情况

1、商品房供应量 (表1)

2017 年1-12 月份中心城区新建商品房批准预售明细 (单位:万O) 月份 区域 住宅非住宅 合计蒸湘 石鼓 珠晖 雁峰 小计第一季度 15.23 4.01

0 0 19.24 17.82 37.06 第二季度 20.30 5.65 12.23 19.67 57.85 3.73 61.58 第三季度 52.93 18.56 16.92 5.49 93.9 21.30 115.20 第四季度 82.83 29.45 35.25 16.56 164.09 23.90 187.99 合计171.29 57.67 64.4 41.72 335.08 66.75 401.83

2017 年1-12月份, 市中心城区累计批准预售商品房 401.83 万O, 与去年同期相比增长 13.12%,其中批准预售住宅面积 335.08 万O, 与 去年同期相比增长 14.14%.今年前

11 个月市中心城区总体供应相对 紧缩, 为了缓和紧缩局面,

12 月份衡阳市区放宽了商品房批准预售的 条件,促使当月大量商品房涌入市场.据统计,12 月份中心城区批准 预售面积占全年的 27.81%, 其中住宅占全年批准预售面积的 30.71%.

12 月份迅速增长的市场供应结束了几年来供应下滑的局面, 从此开启 www.hyfc365.com 衡阳房产资讯

3 数据来源:衡阳市住房和城乡建设信息中心 [TEL]0734―8275632 了一个供应新局面. 第四季度,中心城区批准预售面积同比增长 63.19%,环比增长 79.98%,其中住宅同比增长 74.75%,环比增长 78.67%.今年我市第 四季度的商品房新增供应量达到最大, 四个季度供应量依次呈现递增 的态势,可以看到供应局面已由紧到宽逐渐打开. 由我市商品房供应周期以及历年运行经验来看,市场在供应 井喷 后一般会进入一段疲软期.四季度后我市新增供应将进入疲软阶 段,加上春节假期间业务部门将停办预售入网业务,所以预计未来一 季度我市新增供应量将会有所缩减. 从2017 年中心城区供应面积对比走势图可以看到,今年大部分 月份市场处于供应偏低的水平线上,但从

9 月份开始现象有所改观,

12 月的市场新增供应量再创新高, 供应量甚至远超有房交会助力的

9 月.12 月份政府降低预售门槛,导致当月供应突然暴增,但可能是政 www.hyfc365.com 衡阳房产资讯