PDF《附件二》

1 绩效考核表.99 附件

2 运营维护成本调整公式.111 附件

3 保险.112 附件

4 中标社会资本投标文件.117 附件

5 股东协议.117 徐州市鼓楼云创科技园存量工程与新建配套基础设施 PPP 项目招标文件附件二:PPP 项目合同 VII 附件

6 公司章程.117 附件

7 经营权转让工作报告.117 附件

8 入驻协议.117 徐州市鼓楼云创科技园存量工程与新建配套基础设施 PPP 项目招标文件附件二:PPP 项目合同

1 本合同由以下各方于【 】年【】月【】日在中国江苏省徐州市签署. 甲方:徐州市鼓楼区住房和建设局(下称 鼓楼区住建局 ),系按照中华人民共 和国(下称 中国 )法律依法组建和存续的徐州市鼓楼区政府机构. 乙方:徐州市鼓新工程项目管理有限公司(下称 鼓新公司 或 项目公司 ), 系按照中国法律依法设立及存续的有限责任公司. 鉴于: ? 为让云创科技园发挥更好的产业升级引导作用,推动鼓楼区又快又好的发展, 将鼓楼区建成人口集中的新主体、产业集聚的新高地、功能集成的新平台、要 素集约的新载体,鼓楼区决定推进云创科技园配套基础设施建设工程.为了进 一步提高徐州市鼓楼云创科技园与配套基础设施的建设水平和运营管理水平, 促进政府职能转换, 同时缓解财政压力, 区政府拟采用政府和社会资本合作 (PPP) 方式对徐州市鼓楼云创科技园存量工程与新建配套基础设施项目进行市场化运 作,充分吸引社会资本参与本项目的投资、建设、运营和维护. ? 根据徐州市发展改革委员会《关于徐州九里山文化旅游发展有限公司徐州市 2012-12 号地块建设项目重新核准的批复》 (徐发改行政许可服务核字〔2014〕

45 号) ,同意实施徐州市 2012-12 号地块建设项目(即鼓楼云创科技园项目) . ? 根据鼓楼区发改局《关于徐州市鼓新工程项目管理有限公司鼓楼新建配套基础 设施建设工程项目核准的批复》 (徐鼓发改核发〔2018〕1 号) ,同意徐州市鼓 楼区新建配套基础设施工程的立项建设. ? 根据徐州市鼓楼区政府批准,同意按照《徐州市鼓楼云创科技园存量工程与新 建配套基础设施 PPP 项目实施方案》推进项目实施. ? 徐州市鼓楼区政府采用 存量部分经营权转让+新建部分 BOT 的PPP 模式运作 徐州市鼓楼区云创科技园存量工程与新建配套基础设施 PPP 项目.鼓楼区政府 授权鼓楼区住建局作为实施机构,负责项目的准备、采购、监管和移交等具体 工作. ? 鼓楼区住建局依法履行政府采购程序,通过公开招标的方式选定徐州市鼓楼云 徐州市鼓楼云创科技园存量工程与新建配套基础设施 PPP 项目招标文件附件二:PPP 项目合同

2 创科技园存量工程与新建配套基础设施 PPP 项目(以下简称 本项目 )的社 会资本,已于【】年【】月【】日公示完毕,并于【】年【】月【 】日发 出中选通知书,确定为本项目的中标社会资本. ? 鼓楼区政府授权徐州市鼓楼高新区科技发展有限公司(以下简称 高新区科技 公司 )作为本项目的政府方出资代表,依法代表鼓楼区政府履行出资责任,在 鼓楼区先行成立全资子公司徐州市鼓新工程项目管理有限公司(以下简称 全 资子公司 或 鼓新公司 ,即增资扩股前的项目公司) ,以该全资子公司作为 项目法人办理本项目新建配套基础设施工程部分的立项、 土地及其他前期手续. ? 本项目的中标社会资本根据适用法律并按照招标文件规定与高新区科技公司对 鼓新公司共同进行增资,通过增资扩股方式将鼓新公司改组为本项目的项目公 司,并办理工商变更登记. ? 在改组完成后,鼓楼区政府授权鼓楼区住建局与项目公司签订本合同,项目公 司在合作期内按照适用法律及本合同的规定支付存量工程经营权转让价款,对 新建工程投资、建设,并在运营维护期内负责本项目新建配套基础设施及云创 科技园项目设施的运营和维护,并获得云创科技园租金、停车费、物业管理费 等以及经绩效考核后的可行性缺口补助等相应收入;