PDF《宁波·房产》

如果 房屋所有权登记人为在象山缴存住房公积金一 方的,借款人应向象山分中心申请住房公积金 贷款, 按大市范围内异地贷款处理. 大中介为网签服务点做好准备 小中介忧心生存空间 在公布的首批 ." 个网签服务点中, 立 得房产、 南天房产、 甬旺房产、 诚发房产等大 的中介公司均在其中. 这些大中介已经为网 签做好准备, 包括设备、 人员的配备和培训 等工作. "网签对于我们来说, 要进行房源的 初审等一系列查验环节,工作量会有所增 加." $. 世纪不动产宁波区域分部营销经理 白文欣说. 周女士所在的中介公司位于海曙某高 档小区旁, 是名副其实的小中介, 算上她才 两个人. 平时以租赁为主, 卖房生意也在做. "经常做租赁, 和房东关系不错, 如果他们卖 房也会第一时间想到我们." 其实去年年中, 周女士在跟同行交流的 时候, 就听到了有关二手房网签的消息. "没 想到这么快. " 周女士说, "最让我担心的是, 房东和购房者会对我们这样的小中介产生 不信任, 转而投向大中介卖房买房, 这样的 话我们就更没有生存空间了." 购房者倾向选择 "网签" 中介行业面临新一轮洗牌 虽说在网签试运行期间, 手工签约和网 上签约并行.但是, 对于近期打算购买二手房 的刘先生来说, 还是会选择走网签模式. 刘先生在一家门店做销售经理, 最近在中 介业务员的陪同下看了几套二手房. "还没跟 房东正面接触过,也不知道这里面的水有多 深. " 刘先生说, 自己最担心的无非就是付了钱 之后房子能否顺利地拿到手. "房子的信息是 否真实, 房子是否被查封, 网签系统上一目了 然, 所以走网签, 自己也放心一些." 据介绍, 在网签的房源核验环节, 系统可 以自动反馈一套二手房的产权人、房屋面积、 房屋坐落、 是否有司法查封限制等信息.如果 存在已被司法查封等限制交易的状况, 这套二 手房将无法完成买卖合同的网上签约, 即不准 交易, 以确保买方的利益. 同时,一套二手房在通过了网签系统签约 后, 不能再次进行签约, 自然也不能办理过户手 续.这样一来, 以往房东或者中介利用签完合同 到过户前的时间 "一房二卖" 的行为, 就可以得 到防止.业内人士表示, 二手房网签如果全面铺 开, 可以把 "黑中介" 挤出市场, 规范中介行业. 网签价格透明 买卖双方或会更理性 每天有关楼市的种种消息, 中介业务员小 王都会留意, 近日听到最多的就是 "降价" 、 "信 贷收紧" 这样的消息.作为一家大中介公司的 业务员, 小王从正月初七上班后, 以每天带人 看一两套房源的频率看房, 但直到现在也没有 成交过一套. 小王说, 现在购房者观望情绪浓厚, 近日 就碰到这样一个卖房的例子: 买房子的人本来 同意要订合同了, 结果考虑了一晚上, 说再等 等, 就不订了. 房东也不肯降价, 认为房价不会 跌下去. "其实只要房东把价格稍微降点, 这套 房子还是可以成交的." 房东和买房人就这样 僵持着, 一直成交不了. 南天房产总经理助理薛敏强说, 网签或能 打开这一僵持局面. 传统的二手房交易价格不 透明, 房东的预期和报价比较高. "网签最大的 好处是价格透明, 同一小区同一户型卖什么价 格都看得见, 房东报价也会变得理性.理性的 房屋报价, 或能促成成交." 商务部公布的最新数据显示, $%., 年新加 坡对华投资 &,*$& 亿美元,同比增长 .$*%', 成为中国最大的投资来源国.作为新加坡在华 最大外资企业之一,已进驻中国市场 $% 周年 的凯德集团, 在华近五年 ($%%/0$%.,) 累计注 入外资金额约 ,/ 亿新元(约合 ./$ 亿元人民 币) , 占同期新加坡对华投资额约一成. 作为进入中国最早、目前中国最大的外 资房地产企业,凯德将中国市场视为集团战 略发展的重要支点, 在不断壮大规模、 巩固布 局的同时始终保持稳健前行. 目前, 凯德在 (" 个城市运营着涵盖住宅、 购物中心、 办公楼、 服务公寓及综合体在内的 .(" 个项目,资产 占比集团约 ("). 当前,凯德在中国 & 个重点城市稳健布 局了 - 座旗舰综合体来福士,已经开业运营 的上海来福士、 北京来福士都实现了高出租 率、 高回报率的骄人业绩, 并推动了所在区 域的经济发展;