PDF《4 月23 日》

2014 年年报致股东所言: 我们身边的世界正发生巨变. 在做了巨量的研究之后,万科得出结论,未来十年,万科最重要的业务仍将是住宅.但为了保持增 长,万科需要在这个十年内基本完成新业务的探索和布局,确定新的商业模式.为此,万科设Z了独立 事业部制度和内部员工创业制度(即郁亮所称 小草 业务) ,来构建一个自己的产业生态系统. 未来十年远比过去的十年复杂. 过去十年, 万科成长为了一家全球最大的住宅开发商;

而未来十年, 却是颠覆这一角色的过程,用万科董秘谭华杰的话说,万科要从开发商变为不动产管理者. ? 大名城:拟投资 1.68 亿元建设福州自贸产业城 (观点地产网) 月22 日, 上海大名城企业股份有限公司对外宣布, 公司控股子公司名城地产(福建) 有限公司总部及其所开发的名城港湾、东方名城、名城商业广场等项目位于中国(福建)自由贸易试验区 福州片区核心区的中心位Z,由于区位优势明显,为公司更好的融入自贸区的发展带来了极大的商机. 大名城为了更好地融入福建自贸产业的发展,充分发挥上述商业、写字楼物业功能,拟将总面积约

32 万平方米的商业、写字楼物业进行升级装饰,打造国际一流的自贸产业城,促进公司战略转型. 于近日,上海大名城向相关政府部门提交了《投资创立福建自贸区自贸产业城项目建议书》 ,拟在 福建自贸区福州片区设立 福建自贸产业城运营管理有限公司 ,负责建设运营自贸产业城,并对福州 自有物业再投资 1.68 亿元.同时,借助自贸区优惠政策开展 网上自贸街 电商交易平台、金融平台 等一系列项目运营计划. 【土地资讯】 ? 南沙自贸区

7 成热土静待开发 有27.2 平方公里 (地产中国网)目前南沙新区总面积

803 平方公里,陆域

580 平方公里,水域

223 平方公里.自 贸区总用地面积约

60 平方公里,其中功能性建设用地约 37.74 平方公里,占比 62.9%,主要为商业、 办公、居住、工业、港口物流及其他配套设施用地,其余为道路、绿地、水域等用地. 经统计,商业、办公用地共

9 平方公里,占比最大,有23.8%;

居住用地共 6.1 平方公里,占比 16.1%;

工业用地共 4.8 平方公里,占比 12.7%;

物流港口用地共 13.6 平方公里;

其他配套设施用地只 有11.4%.据统计,上述

5 类功能用地,可开发的土地共有 37.74 平方公里,目前还有 27.2 平方公里 待开发,占比超过

7 成.其中,工业用地、其他配套设施用地开发比例较低,只有 4%和4.7%.开发比 例最高的是物流港口用地,达到 58%;

商业、办公用地和居住用地的开发比例分别为 15%和14.8%. ? 北京土地市场

4 月静悄悄 预计全年 量跌价涨 (新浪地产网)今年北京商品住宅用地只能完成 50%到60%的土地供应计划,土地出让楼面价及 成交金额高启,预计全年土地市场会呈现 量跌价涨 的趋势. 3〃30 新政后,一线城市土地遭疯 抢,住宅用地成交楼面均价、溢价率均创纪录,而作为老大哥的北京土地市场却波澜不惊,4 月以来, 尚未有经营性土地用地成交.春节前,北京接连推出多宗地块,并诞生了新的总价地王.节后,土地市 场却突然 哑火 .进入

4 月后,北京土地市场更是安静,没有成交记录,直至

27 日,丰台丽泽路地 块和海淀北部地区整体开发中关村永丰产业基地地块才入市参与竞拍.