PDF《二手居屋现减价潮》

若以新机制定价,以五二折出售,占 则下调至7,280元,售价减至290万元. 在新机制下居屋定价的负担能力测试将 不再与市价有关系,居屋单位定价可能会 由原来市价七折下调至五二折,绿置居则 沿用较居屋多一成折扣,在新机制下即是 约市价四二折出售. 新机制下资助出售房屋白表申请人入息 上限维持 57,000 元.林郑月娥当时表 示,由於私营房屋价格不断上升,能负担 得起的人数减少,更多人需要政府帮助, 故无意改动白表家庭入息上限. 居屋定价与市价脱h 香港文汇报讯 随着楼价向上,平均二 手居屋注册金额亦创新高.美联最新统计 数允,6月整体二手居屋(包括绿表市 场及自由市场)注册量录411宗,涉及金额 约21.37 亿元,平均每宗成交价

520 万元,续创历史新高. 上半年二手注册逾117亿 居屋成交出现「量跌价升」,美联物业 房地产数把芯恐行母呒毒碚泡砝僦 出,楼价向上带动二手居屋注册金额升至 新高水平.以上半年计算,二手居屋注册 金额合共录约117.9亿元,超越2010年下 半年108.4亿元高位,创半年纪录新高. 至於宗数方面,今年上半年二手居屋注 册量共录2,362宗,较去年下半年2,087宗 回升约 13.2%;

惟较去年上半年 2,444 宗 微跌约 3.4%,表现明显未及金额.相信 与今年上半年新一期居屋及新一轮「白居 二」接受申请影响有关. 若以金额划分,当中逾500万元个案按 年大幅增加,今年上半年就录1,091宗, 按年急升约 115.2%,亦是今年上半年注 册金额表现突出的主因.400万元以上至

500 万元类别,亦按年微增约 1.3%.不过400万元或以下个案相应大幅减少,今年上半年仅录400 宗,按年大跌约62.9%. 另一代理行中原地产研究部高级联席董 事黄良N指出,上半年二手居屋买卖合约 登记(包括居屋自由市场及第二市场)录得2,429宗,总值121.54亿元,较2017年 下半年的2,141宗及97.63亿元,分别上升 13.5%及24.5%.金额则打破2014年下半 年110.27亿元的旧纪录,创按半年计历史 新高. 美联 : 居屋均价520万直逼私楼 6月整体二手居屋平均每宗成交价520 万元,续创历史新高.图为乐年花园. 香港文汇报讯 楼市升势早已蔓延至 资助房屋市场,价格几乎与同区私楼 睇齐.不论绿表还是自由市场,居屋 造价及占劬渡习肽甏闯鲂赂.目 前全港「居屋王」造价纪录已直扑千 万元,由今年6月深水独帜昊ㄔ耙桓 实用624方盏ノ,以980万元(已补 价)创下.而今年4月,大角咀海富苑 创出占18,302元的纪录,膺全港居 屋占弁,涉及一个实用仅212方盏 位,作价388万元(已补价). 新界居屋升穿 「8球」 事实上,绿表居屋与自由市场成交 价的差距越来越窄,纪录挑战「9 球」,今年5月筲箕湾东旭苑C座高 层户,实用650方,作价893万元 (未补价)易手,折合占 13,738 元,创双料破顶. 新界居屋价亦追贴市区楼,目前新 界最贵居屋已升穿「8 球」,今年

4 月马鞍山锦丰苑锦兰阁高层录得 843.3万(已补价)成交,贵绝新界 居屋,单位实用646方,折合占 逾1.3万元.至於新界居屋占奂吐 则直扑1.7万元,今年4月将军澳宝明苑一个 实用212方湛攀,以358万元易手,折合 占鄹叽16,887元. 至於新界绿表居屋市场,目前最贵纪录由愉 翠苑上月创下的

733 万元创下;

至於「占 王」则由将军澳宝盈花园帐11,525元创下. 中原数允,二手居屋售价首次升穿900 万元,并迫近1,000万元水平.今年上半年有 9宗二手居屋登记个案打入历年十大高价成交 榜之内.6 月份深水独帜昊ㄔ