PDF《二手居屋现减价潮》

2 座高层 A 室,成交价达980万元,创出历年新高.6月 份北角健康村1期康宏阁(4座)低层F室录 938万元,创历年次高.3月份大角咀富荣花 园10座低层A室单位录920万元,创历年第三 高.期内,屯门兆康苑录得最多买卖登记,录60宗,总值2.76亿元.沙田穗禾苑及屯门兆 禧苑各录58宗,并列第二位,分别总值2.66 亿元及2.38亿元.九龙湾丽晶花园录55宗, 排名第三位,总值3亿元. 「 居屋王」造价直扑千万白石角云66伙近沽清 香港文汇报讯 新盘紧接推售,新地昨日 两盘齐推,分别为大埔白石角云蠹氨苯 海璇,云蟠温窒66伙,下午於九龙站 ICC的售楼处已有大批准买家到场,准备登 记抽签,现场所见有过百人排,场 面热闹,当中包括A组大手客及B组散客. 市场消息指出,截至下午5时30分,云 推出的66伙已沽出64伙,占可售单位逾九 成,接近沽清. 大手客1500万购2伙 中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰 表示,云罂66伙,公司录得出席率约 七成,当中以

一、两房户为主,其中A组购 2伙的准买家优先.陈永杰表示,集团 录得5至6客买两间,最大手买家斥1,500 万元购入2伙1房户.另外年轻准买家占六 至七成,不少为超过入息限额的中产人 士,买不到居屋而转买私楼. 美联物业住宅部行政总裁布少明表示, 项目销售情况理想,美联客户於次轮出席 率达八成,当中不乏年轻买家.云笸瞥 至今获市场支持,以美联客户计,次轮客 源仍以新界区为主,约占八成,九龙及港 岛区则约两成,该行近六成客户为80后、 90后年轻买家,不少获家人资助首期.用 家约占整体客户的七成,其余三成为投资 者. 布少明又指,中美贸易战及新房策等不 稳定因素浮现,本地楼市未见明显波动, 惟个别准买家忧虑本港经济受影响,入市 态度转趋观望,7 月份一手交投或回落至 1,200 宗至 1,300 宗水平.二手方面,部分 准买家有意等候新居屋发售,加上业主维 持高价放盘,料7月份二手成交约有4,000 宗,较上月放缓. 二手居屋买卖合约登记按月统计 宗数 金额 (亿元)

400 300

200 100

20 15

10 5

422 422

22 22. .03

03 2017

2018 年16月17注:二手居屋买卖包括自由市埸及第二市场 资料来源:中原地产研究部 宝盈花园以 宝盈花园以11 11, ,525 525元成为 元成为 新界绿表居屋 新界绿表居屋「 「占弁 占弁酢. 」. 二手居屋买卖登记宗数按金额统计 300万元 以下 301万至 400万元 401万至 500万元 500万元 以上 总计 0% -40% 40% 80% 资料来源 资料来源: :中原地产研究部 中原地产研究部 2,000 1,000 3,000 (宗)

13 13. .5 5% %

2 2, ,429

429 2 2, ,141

141 2017 2017年下半年 年下半年

2018 2018年上半年 年上半年 变幅 变幅 富康花园两房户 富康花........