PDF《2 公司资料》

1 目录页次

2 公司资料

4 主席报告

6 管理层讨论与分析

17 董事及高级管理层的履历详情

24 董事会报告

36 企业管治报告

49 独立核数师报告

51 综合全面收益表

52 综合财务状况表

54 财务状况表

55 综合权益变动表

56 综合现金流量表

58 综合财务报表附注

120 财务概要

121 物业组合 本年报以英文及中文发出.

中、英文版如有任何歧义,概以英文版为准.

2 董事会 执行董事 庄跃凯先生 (主席) (於二零一五年二月十日获委任) 施震先生 (行政总裁) (於二零一五年二月十日获委任) 王宪榕女士 (於二零一五年二月十日获委任) 赵呈闽女士 (於二零一五年二月十日获委任) 李紫清博士 郑镔先生 李启鸿博士 (於二零一五年二月十日辞任) 陈莞媛女士 (亦称为李陈莞媛女士) (於二零一五年二月十日辞任) 独立非执行董事 黄羽也维先生 黄达仁先生 陈振宜先生 合规主任 郑镔先生 公司秘书 郭兆文先生 审核委员会 黄羽也维先生 (主席) 黄达仁先生 陈振宜先生 薪酬委员会 黄达仁先生 (主席) 庄跃凯先生 ( 於二零一五年三月十六日获委任 ) 黄羽也维先生 陈振宜先生 提名委员会 庄跃凯先生 (主席) ( 於二零一五年三月十六日获委任 ) 陈振宜先生* 黄羽也维先生 黄达仁先生 独立核数师 香港立信德豪会计师事务所有限公司 主要往来银行 中国银行 星展银行 (香港) 有限公司 香港上海蠓嵋杏邢薰 注册办事处 Cricket Square Hutchins Drive, P.O. Box

2681 Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands 总部及香港主要营业地点 香港 湾仔 皇后大道东

213 号 胡忠大厦

35 楼3517 号办公室 股份过户登记总处及过户代理 Royal Bank of Canada Trust Company (Cayman) Limited 4th Floor, Royal Bank House

24 Shedden Road, P.O. Box

1586 Grand Cayman KY1-1110 Cayman Islands * 於二零一五年三月十六日庄跃凯先生被委任为提名委员会主席后不再任该会主席

3 香港股份过户登记分处 卓佳证券登记有限公司 香港 皇后大道东

183 号 合和中心

22 楼 合规顾问 海通国际资本有限公司 法律顾问 (关於香港法律) 赵不渝 马国强律师事务所 股份代号

1908 本公司网站 www.southwesteco.com

4 各位股东: 本人欣然向西南环保发展有限公司 ( 「本公司」 ) 及其附属公司 (统称 「本集团」 ) 股东 ( 「股东」 ) 呈列本集团截至 二零一四年十二月三十一日止年度 ( 「本年度」 ) 的业绩. 本集团於二零一四年表现卓越.年内,在经营上,虽然中华人民共和国 ( 「中国」 ) 中央政府的持续货币及信 贷紧缩政策以及物业市场监控措施持续,本集团的收益较二零一三年同期减少约 10.6% 至342.6 百万港 元,其中来自已售及已交付项目的收益减少约 9.5% 至280.9 百万港元.但来自本集团投资物业的租金收 入较二零一三年同期增加约 7.8% 至52.1 百万港元.在资本市场上,本公司股份成功由香港联合交易所有 限公司 ( 「联交所」 ) 创业板 ( 「创业板」 ) 转至主板上市.於二零一四年十二月,新引进了股东益能国际有限公 司(「益能」 ) ,收购了本公司的已发行股本 75%. 益能为益鸿国际有限公司的全资附属公司,而益鸿国际有限公司为建发房地产集团有限公司的全资附属公 司.建发房地产集团有限公司为一间上海证券交易所上市公司 (股票代号:600153) 厦门建发股份有限公司 的附属公司,而厦门建发股份有限公司则为受厦门市政府监督的国有企业集团厦门建发集团有限公司的附 属公司.投资者集团公司 ( 「厦门建发集团」 ) 为一所现代服务企业,主要在中国从事供应链运营、房地产开 发、旅游酒店、会展等产业. 本人相信,本集团在历任及现任董事、管理层及员工的多年努力,以及在厦门建发集团有限公司管理团 的带领下,将不断提升物业各环节水平,继续致力向客户提供环保及舒适的居住环境,实现股东的最佳利 益.