PDF《2 公司资料》

5 致谢 本人谨代表本公司董事会 ( 「董事会」 ) 借此机会对所有的客户、业务夥伴、雇员及股东一直不离不弃的宝贵 支持和忠诚,致以衷心感谢. 庄跃凯 主席 香港,二零一五年三月十六日

6 业务回顾 本集团主要从事房地产开发、物业租赁、物业管理业务以及提供谘询业务.本集团乃载誉无数的绿色建筑 房地产开发商,拥有逾

20 年物业开发及租赁经验,并於中国南宁市多地段的物业管理方面拥有约

12 年经 验. 本集团经营业绩可能於不同期间因 (其中包括) 本集团进行的物业发展项目的整体开发时间表以及该等物业 发展项目销售及交付时间而波动或大幅变动. 二零一四年十二月,本集团的荔园项目竣工,且本年度约 29,079 平方米 ( 「平方米」 ) (住宅单位) 已经出售及 交付予买方. 本年度,本集团录得本公司拥有人应占溢利约 31.3 百万港元 (二零一三年:63.5 百万港元) ,即溢利较二零 一三年下降约 50.8%.溢利减少的主要原因为本集团的主要收入来源由二零一三年销售裕丰 ? 英伦转为本 年度销售荔园,而荔园的住宅单位的售价远低於裕丰 ? 英伦因为裕丰 ? 英伦位於较优越地段. 房地产开发业务 荔园,位於南宁高新技术产业开发区的乐活住宅项目,总可出售建筑面积 ( 「建筑面积」 ) 逾46,000 平方米, 於二零一四年十二月三十一日已合共售出及预售逾 70%.本年度,已售出并已交付买方的住宅单位面积约 为29,079 平方米,收入约为 255.3 百万港元. 裕丰?英伦,位於南宁的一个绿色住宅项目,总建筑面积逾 150,000 平方米,於二零一四年十二月三十一 日已合共售出及预售逾 97%.本年度,已售出并已交付买方的面积约为 3,179 平方米 (包括住宅单位及停 车位) ,收入约为 25.6 百万港元. 物业租赁业务 本年度,来自本集团物业租赁业务的租金收入约为 52.1 百万港元 ( 二零一三年:48.3 百万港元 ). 本集团的租赁物业主要位於南宁市两个地区,即兴宁区及西乡塘区.截至二零一四年十二月三十一日,本 集团持作向独立第三方租赁的零售单位包括位於中国境内的总可出租建筑面积约 23,774 平方米,其中位於 中国境内约 17,851 平方米的总建筑面积已经出租.

7 物业管理及谘询业务 本年度,来自本集团物业管理及谘询服务的物业管理费收入及谘询服务费收入分别为本集团贡献收益约 9.4 百万港元 (二零一三年:19.1 百万港元) 及0.3 百万港元 (二零一三年:5.4 百万港元) . 本集团的物业管理业务包括管理本集团於其投资物业组合中持有的物业、本集团开发的物业以及由独立第 三方物业拥有人或使用者拥有或合法使用的物业.本集团的物业管理服务包括制订物业管理程序、提供安 保、维护物业、美化环境、制订环保政策、活动策划及谘询服务.该等业务活动以南宁金裕丰物业服务有 限公司 (前称南宁金裕丰物业管理有限公司,为本公司间接非全资附属公司) ( 「金裕丰」 ) 的名义进行,金裕 丰持有有效的三级资质,获许可对其管理的最高达 200,000 平方米的各项住宅物业及最高达 50,000 平方米 的各项非住宅物业进行物业管理) . 截至二零一四年十二月三十一日,本集团的物业管理收入主要来自南宁裕丰大厦、万国广场 (前称裕丰高 街) 及国际厨柜中心. 就物业谘询业务而言,本集团就物业的商业推广活动、分租或管理向独立第三方物业拥有人或获准使用者 提供谘询服务.