PDF《芭蕉湖城市综合体开发》

155 45.68 28.55 2.2 有利于打造生态宜居城市 2.2.1 岳阳城市功能定位 岳阳市城市总体规划(2008―2030)中对岳阳市的功能定位是:

4 国家历史文化名城、重点风景旅游和生态宜居城市,中部地区石化基 地和重要物流中心. 2.2.2 岳阳宜居城市建设目标 根据《岳阳市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》,岳 阳市 十三五 时期国民经济和社会发展的指导思想中对宜居城市建 设提出了明确目标:坚持 四个全面 战略布局,贯彻创新、协调、 绿色、开放、共享发展新理念,以提高经济发展质量和效益为中心, 着力推进供给侧结构性改革, 大力实施长江经济带和洞庭湖生态经济 区发展战略,坚持 两型 引领、促进 三量齐升 、实施 五化同 步 ,统筹推进经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文 明建设和党的建设,全力推动

621 行动,率先洞庭湖区全面建成 惠及全市人民的小康社会, 努力将岳阳建设成为湖南发展新增长极和 宜居、宜业、宜游江湖名城. 具体的发展目标包括:据省委、省政府关于分类指导加快推进全 面建成小康社会的意见和市委、市政府 一极三宜 江湖名城战略部 署,今后五年,努力实现的目标中关于宜居城市的目标是: 生态环境更加优良.能源、水资源消耗、碳排放总量得到有效控 制,主要污染物排放总量控制达标,森林覆盖率、绿化覆盖率、湿地 保有量保持在较高水平,城乡生态环境明显改善,生态安全屏障和绿 色生产生活方式基本形成,城市形象更加靓丽、山水特色更加鲜明, 生态文明建设走在全省前列. 2.2.3 岳阳宜居城市建设初见成效

5 岳阳市委、市政府按照科学发展观要求和四化两型、三量齐升的 总体部署,提出了建设水墨丹青岳阳的目标,开展以创建全国文明城 市为统领的 五创提质 工作,在生态宜居、环境保护、基础建设、 交通整治等方面下功夫. 近几年来,岳阳市加大投入,积极打造生态宜居城市.在寸土寸 金的现代化城市中,努力平衡城市建设与民生问题,把公园、广场建 设成市民百姓休憩健身的新天地. 一批高水平的文体场地和公园相继 建成,王家河风光带、环南湖旅游交通三圈、南湖公园等休闲场所, 已成为市民茶余饭后的好去处.制定出台了《创建国家环保模范城市 工作方案》、《 十三五 岳阳市环境保护规划》、《南湖水环境整 治工作实施方案》等多个具有指导性和操作性的文件.大力实施 四 湖两河 连通工程,推进王家河水环境综合治理、环南湖截污管网建 设,加强了水域排污监管和水质监测.组织开展了 保护南湖、服务 生态 、 保护水资源、关爱洞庭湖 、 环城绿色骑行 等大型环 保公益活动. 2.3 构建城市新的商业生态系统 2.3.1 商业生态系统 商业生态系统,是指以组织和个人(商业世界中的有机体)的 相互作用为基础的经济联合体.是供应商、生产商、销售商、市场中 介、投资商、政府、消费者等以生产商品和提供服务为中心组成的群 体.它们在一个商业生态系统中担当着不同的功能,各司其职,但又 形成互赖、互依、共生的生态系统.在这一商业生态系统中,虽有不 同的利益驱动,但身在其中的组织和个人互利共存,资源共享,注重

6 社会、经济、环境综合效益,共同维持系统的延续和发展. 2.3.2 城市新的商业生态系统 城市综合体的出现是因为其功能强大,符合现代城市发展趋势. 通常 城市综合体 都包括大型商业中心、五星级酒店、休闲娱乐、 写字楼及大型公寓,几个功能相互支持形成整体态势,如酒店、公寓、 商场为写字楼的良性发展提供了硬件配套、形象和人气的保障,写字 楼则为酒店、公寓及商场提供了客源. 城市综合体集合的大型购物中心、写字楼、会议会展中心、星级 酒店、游乐世界、休闲中心、特色餐饮街及大型公寓等,形成多种功 能配套的商业集合体,构成了一个完善的商业价值互动基础,创造了 一种崭新的、极具效率的都市商业服务方式;