PDF《JOY CITY PROPERTY LIMITED 大悦城地产有限公司》

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1 C 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责,对其准确性 或完整性亦不发表任何声明,并明确表示,概不对因本公告全部或任何部分内容而产生或因倚 赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任.

JOY CITY PROPERTY LIMITED 大悦城地产有限公司(於百慕达注册成立之有限公司) (股份代号:207) 截至二零一六年十二月三十一日止年度之 全年业绩公告 董事会宣布本集团於截至二零一六年十二月三十一日止年度之经审核综合业绩,连同截至二零 一五年十二月三十一日止年度之比较数字.审核委员会已审阅截至二零一六年十二月三十一日 止年度之经审核综合业绩. 综合损益及其他全面收益表 截至二零一六年十二月三十一日止年度 截至十二月三十一日止年度 二零一六年 二零一五年 附注 人民币千元 人民币千元 (经重列) (附注2) 收益

4 6,987,097 5,382,474 销售及提供服务的成本

8 (3,226,908) (2,482,305) 毛利 3,760,189 2,900,169 其他收入

5 110,991 69,738 其他收益及亏损净额

6 (164,171) 256,034 分销及销售成本 (592,863) (570,787) 行政开支 (958,607) (975,036) 投资物业之公允价值收益 1,006,770 964,085 融资成本

7 (704,568) (957,201) 应占联营公司收益 (亏损) 8,191 (35,202) 应占合营企业亏损 (8,661) ― 除税前溢利

8 2,457,271 1,651,800 所得税开支

9 (1,182,083) (692,008) 年度溢利 1,275,188 959,792 C

2 C 截至十二月三十一日止年度 二零一六年 二零一五年 附注 人民币千元 人民币千元 (经重列) (附注2) 其他全面 (开支) 收入: 其后可能重新归类至损益的项目: 换算汇兑差额 (38,438) 132,993 (38,438) 132,993 将不会重新归类至损益的项目: 物业重估: 将物业、厂房及设备、租赁土地以及 土地使用权转拨至投资物业后的重估收益 2,961 6,370 所得税影响 (740) (1,592) 2,221 4,778 年度其他全面 (开支) 收入 (36,217) 137,771 年度全面收入总额 1,238,971 1,097,563 下列各项应占年度溢利: 本公司拥有人 797,581 726,147 永久性资本工具持有人 244,100 244,899 非控股权益 233,507 (11,254) 1,275,188 959,792 下列各项应占年度全面收入总额: 本公司拥有人 761,364 863,918 永久性资本工具持有人 244,100 244,899 非控股权益 233,507 (11,254) 1,238,971 1,097,563 每股基本盈利

11 人民币5.2分 人民币5.3分C3C综合财务状况表 於二零一六年十二月三十一日 於十二月三十一日 二零一六年 二零一五年 附注 人民币千元 人民币千元 (经重列) (附注2) 非流动资产 投资物业 50,101,179 46,032,502 物业、厂房及设备 5,045,044 5,190,860 租赁土地及土地使用权 896,522 855,681 无形资产 39,440 28,237 所持联营公司权益 67,278 54,088 所持合营企业权益 ― 8,661 给予合营企业贷款 228,435 ― 可供出售投资

510 510 商誉 253,042 253,042 按金 10,000 10,000 递延税项资产 15,815 19,305 应收最终控股公司款项 20,000 20,000 56,677,265 52,472,886 流动资产 存货 27,286 28,209 待售物业 4,641,811 2,789,006 待售在建物业 11,320,633 12,342,085 应收账款

12 202,029 133,356 按金、预付款项及其他应收款项 420,263 236,630 应收最终控股公司款项

20 240 应收中间控股公司款项

325 ― 应收同系附属公司款项 21,585 16,049 应收非控股权益款项 154,611

181 应收合营企业款项 173,644 ― 给予合营企业贷款 ― 1,235,332 可收回税项 83,519 37,150 受限制银行存款 30,851 517,688 已抵押存款 5,740 1,469 现金及银行结存 8,791,101 3,276,823 25,873,418 20,614,218 C