PDF《建设项目环境影响报告表》

2017 年9月委托深圳市汉宇环境科技有限公司承担本项目的环境影响评价工作.我单位 在接受委托后,依据相关环境保护法律、法规、规划和文件,相关环境标准和环境 影响评价技术导则,完成了本项目环境影响报告表的编制工作.

二、项目选址及四至情况

1、项目选址 项目选址位于汕头市华侨试验区汕头市中山东路与衡山路交界西南侧珠港新城 A-03-01 地块,规划总用地面积为 40410m2 ,项目地理位置见附图 1.

2 项目四至情况 根据现场调查,项目区用地已平整.项目北侧是中山东路,东侧紧邻衡山路, 南面是珠港路,西面为待开发用地.项目周围四至情况见附图 2.

三、项目建设内容 项目总用地面积 40410m2 , 总建筑面积 333351.97m2 , 主要建设内容包含办公楼、 大型综合商业、高端服务型公寓及停车场.项目拟设两栋办公楼,平面图上编号分 别为

3 栋(6~31 层)和5栋(33 层) ,办公楼总建筑面积为

111128 m2 ;

项目拟设两 栋公寓楼,平面图上编号为

1 栋(42 层)和2栋(42 层) ,服务型公寓总建筑面积 62627.00m2 ;

综合商业总建筑面积 48430m2 ,平面图上编号为

3 栋(1~4 层)和4栋(4 层) ;

机动停车面积 96815.57m2 . 项目主要建设大零售、集中商业、电影院、服务型公寓及塔楼办公等,各建筑 功能分布情况如下: (1)1 栋和

2 栋 为服务型公寓,均为

42 层,其中

1 层为大堂及商业,2~42 层为公寓.1 栋和

2 栋1层的商业主要为小型商铺、零售等. (2)3 栋办公及商业 共31 层,1~4 层为商业,5 层局部架空,6~31 层为办公.1~4 层商业拟设置集 -

3 - 中商业、大零售、电影院、餐厅等. (3)4 栋商业 共4层,为商业功能,拟设置大零售、集中商业、餐厅等. (4)5 栋办公楼 共33 层,其中

1 层为办公大堂,2~33 层为办公. (5)地下建筑 项目设地下室共三层,地下室设有配电房、发电机房、地下停车场等.项目拟 设2台发电机,其中办公及公寓发电机房设置于

2 栋负一层,商业发电机房设置于

4 栋商场负二层. 工程报建指标分别见表 1. 表1建设工程报建指标表 类别 数量 单位 备注 总用地面积

40410 m2 总建筑面积 333351.97 m2 其中计容积率建筑面积 222255.00 m2 其中3栋办公楼建筑面积 42578.56 m2 6~31 层为办公

5 栋办公楼建筑面积 68549.44 m2

1 层为办公大堂,2~33 层为 办公 商业建筑面积 48430.00 m2

1 栋、2 栋的首层;

3 栋1~4 层;

4 栋 服务型公寓建筑面积 62627.00 m2

1 栋、2 栋的 2~42 层为公寓 开闭所建筑面积 .00 m2 不计容积率建筑面积 111096.97 m2 其中骑楼 2061.97 m2 架空层 950.72 m2 地下室 100815.57 m2 包括配电房等 避难层 7268.72 m2 容积率 5.5 建筑基底面积 16164.00 m2 其中主楼建筑基底面积 6061m2 建筑密度 40% 其中塔楼密度 15% 绿地面积 10102.50 m2 绿地率 25% 公寓户数

546 户 机动停车面积 96815.57 m2

二、公用工程

1、给排水 (1)供水 -

4 - 水源为市政水源,从市政管网上引入管径 D200 给水管,与区内环状管网连接, 由环状管网供消防、生活用水.市政给水管网各层支管供水压力不超过 0.35MPa. (2)排水 项目排水系统采用雨污分流体制. 项目生活污水经化粪池预处理、餐厅厨房含油污水经隔油器预处理后在场地内 汇合后,排入市政管网送汕头龙珠水质净化厂处理达标后外排. 项目区雨水管道沿道路敷设,在项目区域的道路边上每隔 30~40 米设置双蓖 雨水口,雨水经雨水支管收集后,就近排入附近的市政雨水排水管网.本区雨水管 道尽量利用自然地形坡度,尽可能扩大重力流排放雨水的范围.