PDF《雅居乐集团控股有限公司》

2016 年12 月31 日止年度经审计综合业绩如下: 业绩及股息 业绩及股息 业绩及股息 业绩及股息 年内,本集团的营业额与毛利分别为人民币 466.79 亿元和人民币 123.66 亿元,较去年分 别增加 8.5%及14.4%.净利润为人民币 30.50 亿元,较去年增加 32.5%.整体毛利率及净 利润率分别为 26.5%和6.5%,较去年分别上升 1.4 个百分点及 1.1 个百分点. 年内,本集团的物业发展确认销售总金额为人民币 447.52 亿元,较去年增加 8.0%;

而物 业管理及物业投资业务的收入亦分别较去年增加 31.4%及95.5%.酒店营运的收入与去年 相若. 经考虑本集团业务发展需要及股东投资回报后,本公司董事会 ( 「董事会」 ) 建议向股东派 发2016 年12 月31 日止年度末期股息每股普通股 20.0 港仙.为庆祝本集团成立

25 周年, 董事会亦建议派发特别股息每股普通股 25.0 港仙,以答谢股东的长期支持. 业务回顾 业务回顾 业务回顾 业务回顾 年内,本集团完成了年初定立的各项目标,兑现了改革后的业绩承诺,在多个皆取得 突破,物业发展业务的预售金额及销售回款皆为历史新高,财政状况显著提升,现金流强 劲,境内融资渠道更见灵活,同时负债比率持续下降,销售及行政费用控制得宜,为未来 数年的发展打下强心针.如此良好的业绩,不单源於市场利好因素,亦是本集团管理更完 善的成果. 物业发展业务方面,年内,中国房地产市场逐步回暖,刚需产品需求旺盛,多个城市楼价 均有所上涨.本集团把握市场机遇,透过灵活的营销策略,适时以合理定价推盘,销售及 回款皆表现理想,去库存的策略续见成效.年内,本集团物业发展业务的预售金额为人民 币528.20 亿元,较去年增长 19%;

预售建筑面积为

530 万平方米,较去年增长 5%;

预售 均价为每平方米人民币 9,962 元,较去年增长 14%.

4 本集团在各市场持续保持领先的地位,在中山及广州分别创下逾人民币

100 亿元及约人 民币

80 亿元的预售佳绩,而预售均价分别上升 41.3%及35.7%;

海南清水湾持续成为中 国最受欢迎的旅游房地产之一 , 取得以近人民币

90 亿元的预售佳绩及维持理想的利润率 ;

本集团在华东区域录得稳定的销售增长,预售金额逾人民币

110 亿元;

其他区域亦持续 保持稳定的预售贡献.年内,本集团的物业发展确认销售总金额为人民币 447.52 亿元, 较去年增加 8.0%,创下历史新高. 其他业务方面,随著更多物业的交付及大力拓展第三方业务,本集团的物业管理收入增 加31.4%,并於开源节流等方面表现良好;

物业投资业务收入较去年增加 95.5%,当中广 州雅居乐中心的出租率逾 90%;

酒店营运收入与去年相若. 强化管理 强化管理 强化管理 强化管理 提升利润 提升利润 提升利润 提升利润 年内,本集团进一步强化管理,在保持合理利润的前提下,多管齐下,快速推动项目开发, 透过以销定产及动态调整节奏,成功降低库存,令下半年的利润率较上半年显著上升.本 集团的毛利率由

2016 年上半年的 20.0%上升至下半年的 32.5%,全年平均为 26.5%.年内,本公司股东应占核心利润为人民币 27.44 亿元,较2015 年增加 13.0%. 本集团相信要确保物业发展业务的稳健增长,适时推出迎合市场需求的产品尤关重要, 於年内持续优化产品结构,以开发刚需及改善型产品为主,辅以养生、退休及旅游度假的 优质旅游房地产产品,及迎合市场需求的高端产品.此外,本集团持续提升产品质素,年 内研发数十款新户型及多款新外立面,并致力优化室内设计及细节,以及改善项目的绿 化景观,以保持於行业内的领先地位,及为住户提供舒适的居住环境. 积极寻求机遇 积极寻求机遇 积极寻求机遇 积极寻求机遇 推动业务多元化发展 推动业务多元化发展 推动业务多元化发展 推动业务多元化发展 年内,本集团积极拓展各现有业务,并致力开拓其他商机,为长远的发展打下稳健基础. 本集团为配合发展所需,於年内策略性地於北京、常州、佛山、广州、海南、惠州、苏州、 武汉、郑州、中山、珠海及美国南三藩市增添预计权益总建筑面积共