PDF《JINGRUI HOLDINGS LIMITED 景瑞控股有限公司*》

7 售有关发展项目面积为409.3平方米的八(8)个商业单位,至今应收总额为人民币 2,450,500元 (当中人民币1,517,100元仍未收取) .发展项目中亦有318个未售泊车 位. 天津出售的财务影响及所得款项用途 於天津出售完成后,本集团将不会拥有天津景秀 (继而天津土地) 任何直接或间接 股权.因此,天津景秀的财务业绩自天津出售完成日期起将不再作为本公司的全 资附属公司并入本集团的财务报表.本集团预计,於天津出售完成后,其将实现 收益约人民币3亿元,经扣除估计税项、发展成本及其他开支约人民币1亿元. 本集团有意将天津出售所得款项用作未来新项目或土地发展的潜在收购. 进行天津出售的理由 本集团於长江三角洲地区主要从事物业发展业务,天津出售於本集团日常及一般 业务过程中进行. 为加快整体资产周转率及实现所拥有资产价值,本公司的策略为於适当时候以适 当价格出售物业.经考虑天津土地价值的升幅后,本公司认为天津出售为本集团 提供黄金机会出售该等物业,并为本集团实现收益.天津出售亦与本公司在目前 市况下的货币化计划策略相符. 董事认为,天津出售符合本公司及股东的整体利益,其条款为正常商业条款,且 属公平合理. 上市规则的涵义 由於天津出售的其中一项适用百分比率 (定义见上市规则)超........