PDF《2011年中国保利集团公司企业债券信用评级报告》

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2018 年度跟踪评级报告

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ccxi.com.cn 分析师 项目负责人:陈言一 [email protected] 项目组成员:白茹[email protected] 王超凡 [email protected]

电话:(010)66428877 传真:(010)66426100

2018 年7月27 日关注?房地产调控政策.2017 年,国内超过

60 余个城 市发布楼市调控政策,本轮调控范围广泛、内容 不断细化、因城施策已成为主流,受政策调控影 响、房地产企业销售回款增速整体呈下降态势, 市场分化格局不断加剧. ? 部分位于

三、四线城市的项目面临一定去化压 力.截至

2017 年末,公司在建项目中仍有部分 项目位于抚顺和都江堰等区域,中诚信国际关注 到,三四线城市整体库存压力仍然偏大,去化面 临较大挑战. 中国电建地产集团有限公司

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4 www.ccxi.com.cn 声明

一、本次评级为发行人委托评级.除因本次评级事项使中诚信国际与评级对象构成委托 关系外,中诚信国际与评级对象不存在任何其他影响本次评级行为独立、客观、公正的关联 关系;

本次评级项目组成员及信用评审委员会人员与评级对象之间亦不存在任何其他影响本 次评级行为独立、客观、公正的关联关系.

二、本次评级依据评级对象提供或已经正式对外公布的信息,相关信息的合法性、真实 性、完整性、准确性由评级对象负责.中诚信国际按照相关性、及时性、可靠性的原则对评 级信息进行审慎分析,但对于评级对象提供信息的合法性、真实性、完整性、准确性不作任 何保证.

三、本次评级中,中诚信国际及项目人员遵照相关法律、法规及监管部门相关要求,按 照中诚信国际的评级流程及评级标准,充分履行了实地调查和诚信义务,有充分理由保证本 次评级遵循了真实、客观、公正的原则.

四、评级报告的评级结论是中诚信国际依据合理的内部信用评级标准和方法,遵循内部 评级程序做出的独立判断,未受评级对象和其他第三方组织或个人的干预和影响.

五、本信用评级报告对评级对象信用状况的任何表述和判断仅作为相关决策参考之用, 并不意味着中诚信国际实质性建议任何使用人据此报告采取投资、借贷等交易行为,也不能 作为使用人购买、出售或持有相关金融产品的依据.

六、中诚信国际不对任何投资者(包括机构投资者和个人投资者)使用本报告所表述的 中诚信国际的分析结果而出现的任何损失负责,亦不对发行人使用本报告或将本报告提供给 第三方所产生的任何后果承担责任.

七、本次评级结果自本评级报告出具之日起生效,有效期为一年.债券存续期内,中诚 信国际将按照《跟踪评级安排》 ,定期或不定期对评级对象进行跟踪评级,根据跟踪评级情况 决定评级结果的维持、变更、暂停或中止,并及时对外公布. 中国电建地产集团有限公司

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5 www.ccxi.com.cn 跟踪评级原因 根据国际惯例和主管部门的要求,中诚信国际 将对存续期内的债券每年进行定期跟踪评级或不 定期跟踪评级.本次跟踪评级为定期跟踪评级. 基本分析

2017 年,国内超过

60 余个城市出台不同程度楼市 调控政策,本轮调控范围广泛、内容不断细化、因 城施策已成为主流,受政策调控影响、房地产企业 销售回款增速整体呈下降态势,市场分化格局不断 加剧