PDF《平湖雅园置业有限公司》

二、 经济发展概况 1. 2003-2007 年三产发展水平 平湖市三大产业从增长绝对值来看,呈逐年稳步攀升的状态,其中第三产业 增长幅度明显,07 年较

06 年增长约 19.7%.从产业结构比例来看,工业在三产 中的比例逐渐下降,目前占到三产比例的 66%,已低于

2010 年产业结构调整比 例目标,第

二、第三产业比例保持相对稳定.作为以服务性行业为主的第三产业 具有耗能少、投入产出率高的特点,能够有效吸纳劳动力就业. 平湖市第三产业占 GDP 比重一直在 30%左右,从世界经济发展规律来看,平 湖市第三产业发展水平严重滞后,金融、保险、房地产、商业、科技开发、信息 咨询等新兴服务业的落后与短缺,对地区市场经济发展的制约作用十分明显. 2. 2003-2007 年城镇居民收入 据统计,平湖市城镇居民收入在

2007 年末达到

22728 元,超过

2007 年浙江 省城镇居民人均收入

2154 元,从城镇居民收入看,平湖市城镇居民收入高于平 均水平,对地区经济发展、消费增长能够起到积极的推动作用.居民总收入的两 大构成均有较快增长,其中工资性收入人均

13201 元,同比增长 12.9%;

离退休 养老金收入

5210 元,同比增长 19.5%.经营性收入和财产性收入也稳步增长, 人均

2809 元,同比增长 2.4%.

6 3. 2003-2007 年居民消费支出

2007 年,居民消费支出

11346 元,继续保持增长,其中食品支出

4529 元, 同比增长 13.65%,占总支出 39.9%,居住支出

1027 元,同比下降 52%,占总支 出9.05%.受到物价水平的整体上涨,及2006 年平湖房地产市场开发量、成交 量萎缩的影响,居民支出下降明显,消费支出更多的向生活必需品、教育娱乐等 方面倾斜,恩格尔系数小幅上扬. 4. 小结 平湖属于嘉兴地区,距离杭州、上海仅一小时路程,随着宁波跨海大桥的贯 通,半天时间即可来往于沪杭甬三地,经济交流更加密切.受到三大经济中心的 影响,平湖的集聚能力极度弱化,消费外流现象严重.2001-2007 年,平湖市人 口始终保持在 48.3 万左右,几乎没有增长.由此可见,平湖是一个存量市场, 支持地区房地产市场发展的动力,主要来自于充足的民间资本. 房地产、金融作为第三产业的重要构成部分,对第三产业的发展起到积极的 作用.目前,平湖的第三产业发展水平,从侧面反应了区域房地产发展对第三产 业的促进作用较弱,房地产市场交投不够活跃.受到区位、人口、经济结构等多 方面因素的综合影响,在现有条件下平湖房地产市场增长空间受限. 由于缺少外来消费需求的刺激,城市旅游业、商业、服务业发展缓慢.自上 一经济周期末,平湖的经济发展一直保持平缓增长,即使这一轮经济周期带来的 强劲经济增长,对平湖经济发展的带动作用也不明显. 平湖的发展受到人口增长瓶颈的制约, 大桥经济对城市的发展能够起到一定 的促进作用,但不能寄希望于大桥带动平湖新一轮经济、人口的增长.

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三、 城市规划 1. 城市发展定位 上海南翼开放型经济强市、杭州湾畔现代化港口新市、江南水乡文化旅游名市. 2. 城市发展重点 继续加强南部住宅区、 西部工业区建设和老城区改造, 重点建设东湖开发区, 建成以休闲、娱乐、商住为主的功能区块,完成二环以内开发建设,初步形成鹉 湖春色、含珠凝辉等 东湖八景 . 3. 城市发展目标 融和区域经济,发挥区位优势,创建经济强市,营造水乡名城,优化生态环 境,构建高效有序的城市运行系统、高质量的城市生活环境和社会文明安定的现 代化城市.