PDF《平湖雅园置业有限公司》

2006 年现房销售面积 15.1 万平方米,

10 同比增长 197.4%,而期房销售面积 25.7 万平方米,同比下降 44.1%.

2007 年商品房销售在

06 年的基础上增幅不大,基本保持稳定. 2. 商品房空置 商品房销售不畅,房地产项目陆续竣工,导致空置面积大幅增加,2006 年 进入空置高峰,截止

12 月空置面积为 25.2 万平方米,同比增长 116.1%,从量 的规模上达到了一个新的高度,其中乍浦区域内的空置面积为 18.3 万平方米, 当湖区域内空置面积为 3.9 万平米,钟埭空置面积为 2.5 万平米,乍浦商品房空 置面积却占全市的 72.7%.

2007 年的商品房销售总量基本与

2006 年的持平,市区当湖街道的楼盘销售 情况相对比较好,部分存量盘在

2007 年都得到了充分消化.商品房空置面积主 要还是来自于上一年的大部分难以实现去化的房地产项目.

四、 楼市现状 1. 城市各区域房产特征 平湖楼市主要分为五大板块,即中心城区、东湖区、城北区、城南区和城西 区,近两年来随着东湖区的规划开发,住宅商品房的开发主要集中在东湖区,是 未来 2-3 年的重点发展区域. ? 中心城区 该区域规划为形象集中展示区,城市主要商圈位于解放路与新华路交汇处. 区域内高档楼盘主要集中于环城西路一线,住宅商品房销售均价

4800 元/平方 米,部分房源已达到 5300-5500 元/平方米.目前,棉纺厂周边的锦城春天、景 乐丽都、景乐花苑都已交房,业主陆续开始进驻装修. 代表楼盘一览表

11 代表楼 盘 规模 物业类 型 销售均价 开发进 度 优惠措施 主力户型 锦城春 天124000 O 高层

4800 元/O 交房 无135-141 景乐丽 都40000 O 高层

4800 元/O 交房 无130 以上 翡翠花 苑93000 O 高层

4600 元/O 精装修单身 公寓

5500 元/O 结顶 无130-140 ? 东湖区 该区域土地储备约

700 亩左右,计划于 2-3 年内以 200-300 亩/年的速度逐 步推向市场,是今后住宅商品房的主要建设区.东湖区紧邻东湖水系,自然景观 独特,空气质量优良,以建设水乡特色的高品位居住区为主,发展享受型、舒适 性住宅.区域内物业类型包括别墅(独栋、联体) 、排屋(联排、叠排) 、多层、 小高层与高层.目前区域内住宅商品房均价为

4800 元/平方米,东湖区世纪名苑 三期部分房源已经达到

6600 元/平方米.其中,平湖新天地精装修酒店式单身公 寓达到

9000 元/平方米的销售均价,目前已经全部实现销售. 代表楼盘一览表 代表楼 盘 规模 物业类型 销售均价 开发进 度 优惠措施 主力户 型 锦绣庄 园135000 O 别墅、高层

5200 元/ O 结顶 无140 以上 东湖绿 舟30000 O 多层、 排屋、 小高层

5200 元/ O 交房 无140 以上 东湖花 苑140000 O 多层、小高 层5000 元/ O 交房 无-- 铂晶馆40000 O 小高层

4700 元/ O 结顶 全款

98 折90-120 ? 城西、城北区 城西区与城北区为政策用房主要安置区,以中低价、中小户型为主.城西目

12 前在售楼盘有耀江海德城,以及与棉纺厂一河之隔的碧水云天. 代表楼盘一览表 代表楼 盘 规模 物业类型 销售均价 开发进 度 优惠措施 主力户型 海德城

400000 O 多层、 高层

4800 元/ O 一期结 顶无130 以上 碧水云 天90000 O 多层、 高层

4600 元/ O 四层 无130 以上 金色华 庭(城北)

116400 O 多层、 高层 未开盘 三层 无130 以上 ? 城南路 区域内由浙江耀江建设承揽的, 平湖五大重点工程之一的――城南路改造工 程.城南路横贯平湖市东西,西起平湖大道,东至东湖,全长 3.3 公里,总占地 面积