PDF《万达商业地产（ 集团）有 限公司》

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万达商业地产(集团)有限公司WANDA COMMERCIAL PROPERTIES (GROUP) CO., LIMITED (於百慕达注册成立之有限公司) (股份代号:169) 截至二零一三年十二月三十一日止年度 全年业绩公告 万达商业地产 (集团) 有限公司 ( 「本公司」 ) 董事会 ( 「董事会」 ) 欣然宣布本公司及其附属公司 ( 「本 集团」 ) 截至二零一三年十二月三十一日止年度之综合财务业绩如下: 综合损益表 截至二零一三年十二月三十一日止年度 (以港元列示) 二零一三年 二零一二年 附注 千元 千元 营业额

3 1,347,995 2,773,419 销售成本 (754,612) (2,395,066) 毛利 593,383 378,353 赎回回购可换股债券收益

17 39,370 14,860 可换股债券赎回选择权重估 及注销收益

4 32,946 3,166 出售附属公司之亏损净额

8 (45,326) ― 商誉减值亏损 (57,574) ― 投资物业估值收益净额 11(a) 93,116 449,846 其他收入

5 8,137 10,740 其他亏损净额

5 (6,805) (4,043) 销售、行政及其他经营开支 (83,048) (75,957) 经营溢利 574,199 776,965 融资成本 6(a) (89,916) (163,924) 除税前溢利

6 484,283 613,041 所得税 7(a) (250,382) (369,678) 本年度溢利 233,901 243,363 以下各项应占: 本公司权益股东 190,879 232,335 非控股权益 43,022 11,028 本年度溢利 233,901 243,363 每股盈利 (港仙)

10 基本 7.3 9.9 摊薄 3.0 3.9 C

2 C 综合损益及其他全面收入表 截至二零一三年十二月三十一日止年度 (以港元列示) 二零一三年 二零一二年 附注 千元 千元 (经重列) 本年度溢利 233,901 243,363 本年度其他全面收入 (经税项调整及重新分类调整)

9 其后或会重新分类计入损益账之项目: 换算中华人民共和国 ( 「中国」 ) 内地 及英国之附属公司之财务报表之汇兑差额 54,842 107,621 重新分类至损益账之出售附属公司之汇兑储备 (26,927) ― 本年度其他全面收入 27,915 107,621 本年度全面收入总额 261,816 350,984 以下各项应占: 本公司权益股东 204,793 338,040 非控股权益 57,023 12,944 本年度全面收入总额 261,816 350,984 C

3 C 综合财务状况表 於二零一三年十二月三十一日 (以港元列示) 二零一三年 二零一二年 附注 千元 千元 (经重列) 非流动资产 固定资产

11 ― 物业、厂房及设备 12,860 13,189 ― 预付租金 21,476 46,469 ― 永久业权土地 321,121 ― ― 投资物业 2,734,384 2,361,583 3,089,841 2,421,241 商誉

12 30,557 106,939 递延税项资产 18(b) 52,318 85,510 3,172,716 2,613,690 流动资产 待售物业

13 1,314,138 2,107,945 购买土地使用权之按金 ― 702,694 贸易及其他应收款项

14 73,549 132,887 衍生金融工具

17 70,010 63,430 预付税项 ― 28,068 受限制银行存款 85,303 42,904 现金及现金等值物 106,436 476,641 1,649,436 3,554,569 流动负债 贸易及其他应付款项

15 594,398 949,417 预收款项 47,435 1,532,527 金融机构贷款

16 81,967 41,099 关连人士贷款 22(b) 256,268 280,284 承租人垫款 ― 124,360 即期税项 18(a) 450,910 550,835 1,430,978 3,478,522 流动资产净值 218,458 76,047 总资产减流动负债 3,391,174 2,689,737 非流动负债 金融机构贷款