PDF《高频答疑总结》

人民法院正在实施的执行措施, 如冻结、 划拨存款、 扣押、 变卖财产等, 也应当中止. 这就意味着债务人的可执行财产不可能执行完毕, 如果这种情况下, 仍然允许保证人享 有先诉抗辩权,将导致债权人既不能向债务人行使权利,也不能向保证人行使权利,对债权 人的利益造成了较大的负面影响,因此法律规定:人民法院受理债务人破产的,中止执行程 序的,保证人不得行使先诉抗辩权. 【高频答疑 7】 按份共有人有权自由处分自己的共有份额, 无需取得其他共有人 的同意 和 处分共有的不动产或者动产,应当经占份额 2/3 以上的按份共有人 同意 是否矛盾?如何理解? 【解惑】 不矛盾.前者是处分 份额 ,后者是处分 物 .处分份额的结果是共有人发生变更或 者消灭共有状态,处分物的结果是共有物变为第三人所有.例如:

3 (1)甲乙共有一物,甲拟转让自己的份额,如果乙购下甲的份额,此物归乙一人所有, 如果是丙购下甲的份额,此物归乙、丙共有;

(2) 甲乙共有一物, 双方协商一致后准备处分该物, 丙购下此物后, 此物归丙一人所有. 【高频答疑 8】如何理解 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵 押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权 收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但抵押权人未通知应当清偿法定孳息 的义务人的除外 ?这里的 清偿法定孳息的义务人 是谁? 【解惑】 甲向乙银行按揭贷款购下一套房屋, 房屋交付使用后甲将该房屋出租给丙, 月租金

3000 元. (1) 如果甲能向乙银行正常还款, 丙的租金支付给甲即可;

(2) 如果甲已经还不起贷款, 乙银行已经准备实现抵押权, 则自该房屋被人民法院扣押之日起, 乙银行有权向丙收取租金, 但是,前提是必须要通知丙,如果乙银行不通知丙,丙继续向甲支付房租的行为是正当,如 果乙银行已经通知丙,则丙应当向乙银行支付房租.这里的 清偿法定孳息的义务人 就是 抵押物承租人丙. 【高频答疑 9】 流押条款 、 流质条款 为什么是无效的? 【解惑】 所谓 流押条款 ,是指在债务履行期届满前,抵押权人不得与抵押人约定债务人不履 行到期债务时抵押财产归债权人所有.法律禁止设立流押条款的主要目的在于: (1) 防止担保权人乘人之危获取暴利, 流押条款是债权人迫使债务人以价值过高的抵押 物担保小额债权,利用债务人的急需,以类似高利贷的形式设定抵押,这对债务人是不公平 的;

(2)有利于保护其他债权人的利益,在禁止流押条款的法律制度下,担保物拍卖、变卖 后,被担保的债权人优先受偿后,剩余价款由债务人的其他债权人受偿. ( 流质条款 原理 基本相同)

第四章 【高频答疑 10】为什么法人之间的借款合同是诺成合同? 【解惑】 金融机构借款合同,在合同双方当事人协商一致时,合同关系即可成立,依法成立的, 自成立时起生效. 合同的成立和生效在双方当事人没有特别约定时, 不需以贷款人贷款的交 付作为要件,所以金融机构借款合同为诺成性合同. 【高频答疑 11】 为什么借款利率可以接受 24-36%之间的部分, 但逾期利率就不 认可这个部分呢? 【解惑】 逾期利率以不超过年利率 24%为限.因为这样就会加重借款人的还款压力,比如在借