PDF《上海中星（集团）有限公司》

2006 年2月15 日颁布的《企业会计准则 ―基本准则》和38 项具体准则,其后颁布的企业 会计准则应用指南,企业会计准则解释及其他相关 规定 工作日 指 中华人民共和国商业银行的对公营业日(不包括法 定节假日) 交易日 指 上海证券交易所的营业日 法定节假日或休息日 指 中华人民共和国的法定及政府指定节假日或休息日 (不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾 地区的法定节假日和/或休息日) 上海中星(集团)有限公司公司债券年度报告(2018 年)

7 元/万元/亿元 指 人民币元/万元/亿元 上海中星(集团)有限公司公司债券年度报告(2018 年)

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第一节 公司及相关中介机构简介

一、公司基本信息 中文名称 上海中星(集团)有限公司 中文简称 中星集团 外文名称(如有) Shanghai Star Group Co.,Ltd. 外文缩写(如有) SHSG 法定代表人 徐孙庆 注册地址 上海市 曲阳路

561 号 办公地址 上海市 浦东新区雪野路

928 号 办公地址的邮政编码

200125 公司网址 http://www.cecl.com.cn 电子信箱 [email protected]

二、信息披露事务负责人 姓名 董鸿 在公司所任职务类型 高级管理人员 信息披露事务负责人具 体职务 总经理 联系地址 上海市浦东新区雪野路

928 号705 室 电话 021-20772222 传真 021-20772766 电子信箱 [email protected]

三、信息披露网址及置备地 登载年度报告的交易场 所网站网址 www.sse.com.cn 年度报告备置地 上海市浦东新区雪野路

928 号705 室 上海中星(集团)有限公司公司债券年度报告(2018 年)

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四、报告期内控股股东、实际控制人变更及变化情况 报告期末控股股东名称:中华企业股份有限公司 报告期末实际控制人名称:上海市国有资产监督管理委员会 公司与控股股东、实际控制人之间的产权及控制关系的方框图 √有控股股东或实际控制人 无控股股东或实际控制人

(一) 报告期内控股股东、实际控制人的变更情况 √适用 不适用 变更主体:控股股东 变更后控股股东/实际控制人为自然人: 适用 √不适用 变更后控股股东/实际控制人为法人: √适用 不适用 单位:亿元 币种:人民币 名称 中华企业股份有限公司 主要股东 上海地产(集团)有限公司 成立日期

1993 年10 月5日注册资本 50.80 主要业务 商品房设计、建造、买卖、租赁 主要资产情况 公司以房地产开发经营为主业,逐步从传统房地产开发商向房地产开 发及综合服务商转型.公司开发项目集中于上海市、江苏省、浙江省 等,主要项目有:尚汇豪庭、香堤艺墅、苏州燕回平门里、无锡中城 誉品、江阴尚海荟及杭州中企艮山府等.公司以商品住宅开发和经营 性不动产双轮驱动强化抗风险能力,保持经营性不动产的合理配比, 拥有一些高品质经营性物业,如公司标志性物业中华企业大厦和历史 保护建筑淮海公寓.这些高品质经营性物业持续为公司带来稳定的现 金流和较好的经营收益. 最近一年合并财务 报表的主要财务数 据2018 年1-12 月 营业收入 192.86 归属于上市公司股东的净利润 25.92 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益 的净利润 24.71 经营活动产生的现金流量净额 85.54 上海中星(集团)有限公司公司债券年度报告(2018 年)

10 2018 年12 月31 日 归属于上市公司股东的净资产 137.40 总资产 566.31 资产负债率(%) 72.39% 主要财务数据审计 情况 经审计,标准无保留意见 直接或间接持有发 行人的股份/股权 情况 持有发行人 100%股权 直接或间接持有发 行人的股份/股权 被质押或存在争议 情况 无 其他需要说明的事 项无