PDF《《北京京城机电股份有限公司发行股份》

完成了对山东益丰生化环保股份有限公司、 北京金盛顺鑫置业投资有限公司、兴安盟博源化学有限公司等项目的前期尽 职调查和项目评审流程;

同时标的资产已与北京北一机床股份有限公司、北 京京城重工机械有限责任公司等13家企业签订了合作协议,与北京市朝阳区 政府、北京京煤集团有限责任公司建立了良好的融资租赁业务合作伙伴关系. 丰富的项目经验和优质的项目资源储备,为未来发展创造了良好的条件.

(二)主要业务类型及产品

1、主要业务类型 京城国际目前主要采用售后回租和直接租赁模式开展业务,具体情况如 下: (1)售后回租 售后回租是指承租人将自有物件出卖给租赁公司,同时与租赁公司签订 融资租赁合同,再将该租赁物从租赁公司租回的融资租赁形式.售后回租是 承租人和供货人为同一人的融资租赁形式. 售后回租是当前国内应用最广泛的融资租赁方式,其优点在于可以帮助 企业以设备出售形式获得融资,同时可回租设备继续使用,适用于具有新投 资项目而自有资金不足或者企业资产具有快速升值潜力的企业. (2)直接租赁 直接租赁是指出租人根据承租人的请求,向承租人指定的供货商购买租 赁物件,再出租给承租人的融资租赁形式. 直接租赁的主要特点是:①通常由承租人指定设备及生产厂家,委托出 租人融通资金购买并提供设备,由承租人使用并支付租金;

②租赁期间租赁 物的所有权归出租人,但租赁物风险及保养、维修责任由承租人承担;

③直 接租赁的主要目的是解决企业固定资产投资需求,适用于具有固定资产、大 型设备购置需求和企业技术改造及设备升级需求的企业.

2、主要产品 报告期内,标的资产的主要产品主要为以售后回租及直接租赁的行为为 承租人提供融资租赁服务,所涉及的业务领域如下: 主要产品 业务领域及目标市场 融资租赁服务 机械设备 工程机械、数控机床、印刷设备、气体储运、节能环 保、电力能源、农业机械、煤矿机械、其他通用设备 运输装备 轨道交通、航空航运、车辆等 通用设备 医疗器械、文教设备、办公与通讯设备等 基础设施 基础设施

(三)主要业务流程 根据资金来源方式不同,京城国际现有的融资租赁业务主要包括两类: 一是使用自有资金开展融资租赁业务(以下简称 自有资金业务 );

二是 通过向银行等金融机构融资开展融资租赁业务 (以下简称 银租合作业务 ) . 两类业务的主要流程如下:

1、自有资金业务的主要流程 (1)售后回租业务流程 在售后回租模式下,京城国际与承租人签订《融资租赁(售后回租)合同》,并取得承租人自有设备或其他相关固定资产所有权,同时支付资金给 承租人(原租赁物所有人).承租人按约定向京城国际支付一次性手续费(手 续费金额较大时也可协商分次支付)并分期支付租金.具体操作流程如下图 所示: 注:黑色实线代表实物流转;

红色虚线代表资金流向 (2)直接租赁业务流程: 直接租赁业务是由出租人、承租人和供货人三方参与,京城国际与承租 人签订《融资租赁合同》,同时与承租人指定的供应商签订《买卖合同》所 共同构成的租赁业务流程.承租人按约定向京城国际支付一次性手续费(手 续费金额较大时也可协商分次支付)并分期支付租金.具体操作流程如下图 所示: 承租人