PDF《《北京京城机电股份有限公司发行股份》

5、供应商交付、安装租赁物 及提供后续服务

1、承租人选择租赁物 供应商 京城国际

2、出售 租赁物, 租赁物无 需交付给 京城国际

3、双方签订《融资 租赁合同》,承租人 支付手续费

4、支付货 款到供应商

6、承租人按 期支付租金 注:黑色实线代表实物流转;

红色虚线代表资金流向

2、银租合作业务的主要流程 (1)售后回租业务流程 注:黑色实线代表实物流转;

红色虚线代表资金流向 (2)直接租赁业务流程

1、京城国际与承租人签署《租赁协议 合作框架》,由承租人选择租赁物

2、出售 租赁物给 京城国际 承租人

5、交付租赁物、安装 及后续服务 供应商 京城国际

3、双方签订《融资租 赁合同》,承租人支 付手续费及保证金

4、支付 货款到承 租人指定 的供应商

7、按照 租赁合同 约定按期 支付租金 银行

6、京城国际与银 行签订《应收账款 保理合同》并收回 设备投资款

8、按照保理合同约 定按期支付保理款 注:黑色实线代表实物流转;

红色虚线代表资金流向

(四)盈利模式及结算模式

1、主要盈利模式 京城国际目前主要依靠经验丰富的融资租赁服务团队,通过为客户提供 专业高效的融资租赁解决方案,获取租金收入及手续费收入. (1)租金收入 租金收入是指京城国际通过直接租赁、售后回租等租赁方式为承租人提 供融资租赁服务,同时按照《融资租赁协议》约定的租息率和租金支付方式, 向承租人收取租金. (2)手续费收入 手续费收入是融资租赁企业根据行业惯例向承租人收取的一次性费用. 京城国际通常在为承租人完成融资方案设计、履行尽职调查程序及内部评审 程序,与承租人签署《融资租赁协议》,并约定在协议签署后的若干天内按 融资总额的一定比例向承租人收取顾问咨询费或手续费.

2、结算模式 标的资产在售后回租和直接租赁模式下的结算方式基本一致:租金一般 以等额年金的支付方式付款,租期一般在3-5年,支付频率一般为月付、季付 和半年付;

手续费一般在协议签署后的若干天内按融资总额的一定比例向承 租人一次性收取.

(五)企业核心竞争力

1、完善的融资租赁业务体系 标的资产具有完善的融资租赁业务体系,通过搭建与制造商的战略合作 平台,利用制造商完备的市场占有率和销售渠道,在细分市场形成了一定的 知名度;

标的资产按风控指标评审并向制造商付款的互利双赢机制;

作为外 商租赁行业理事单位,标的资产与同行业及银行保持着良好的业务往来.

2、差异化的竞争优势 标的资产的融资租赁业务范围主要集中在工程机械、数控机床、印刷设 备及气体储运等机械设备领域,标的资产充分利用战略合作制造商在相关领 域的市场占有率和销售渠道,通过在上述细分市场数年的精耕细作,积累了 丰富的融资租赁项目经验,树立了良好的专业形象,逐步在细分市场上形成 了差异化的竞争优势.

3、优势的业务平台 作为厂商系的融资租赁公司,标的资产具有优势的业务平台――京城控 股享有的品牌与区位优势,京城控股旗下主要业务板块包括数控机床板块、 气体储运板块、印刷机械板块、环保产业板块、工程机械板块、发电及输配 电装备板块、液压基础件产业板块、物流产业板块及其他众多领域,标的资 产通过发挥京城控股的整体价值和产业优势,实现 产融结合、双轮驱动 .