PDF《深圳市中洲投资控股股份有限公司拟收购》

北京中企华资产评估有限责任公司 二一五年十二月三日 深圳市中洲投资控股股份有限公司拟收购 青岛市联顺地产有限公司股权项目 评估报告 中企华评报字(2015)第4149 号 (共一册,第一册) 深圳市中洲投资控股股份有限公司拟收购青岛市联顺地产 有限公司股权项目评估报告 北京中企华资产评估有限责任公司 I 目录注册资产评估师声明

1 评估报告摘要.

2 评估报告正文.4

一、委托方、被评估单位及业务约定书约定的其他评估报告使用者 ......4

二、评估目的

6

三、评估对象和评估范围

7

四、价值类型及其定义

7

五、评估基准日

8

六、评估依据

8

七、评估方法

9

八、评估程序实施过程和情况

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九、评估假设

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十、评估结论

16 十

一、特别事项说明

16 十

二、评估报告使用限制说明

18 十

三、评估报告日

19 评估报告附件.20 深圳市中洲投资控股股份有限公司拟收购青岛市联顺地产 有限公司股权项目评估报告 北京中企华资产评估有限责任公司

1 注册资产评估师声明

一、 我们在执行本资产评估业务中, 遵循相关法律法规和资产评 估准则,恪守独立、客观和公正的原则;

根据我们在执业过程中收集 的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相 应的法律责任.

二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报 并经其签章确认;

所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用 评估报告是委托方和相关当事方的责任.

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关 系;

与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存 在偏见.

四、 我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调 查;

我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关 注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,并对已 经发现的问题进行了如实披露, 且已提请委托方及相关当事方完善产 权以满足出具评估报告的要求.

五、 我们出具的评估报告中的分析、 判断和结论受评估报告中假 设和限定条件的限制, 评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明 的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响. 深圳市中洲投资控股股份有限公司拟收购青岛市联顺地产 有限公司股权项目评估报告 北京中企华资产评估有限责任公司

2 评估报告摘要 北京中企华资产评估有限责任公司接受深圳市中洲投资控股股 份有限公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则,遵循独 立、客观、公正的原则,按照必要的评估程序,对青岛市联顺地产 有限公司的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估.现 将评估报告摘要如下: 评估目的:深圳市中洲投资控股股份有限公司拟收购青岛市联 顺地产有限公司股权,需要对所涉及的青岛市联顺地产有限公司股 东全部权益价值进行评估,为委托方上述经济行为提供价值参考依 据. 评估对象:青岛市联顺地产有限公司的股东全部权益价值. 评估范围:青岛市联顺地产的各项资产及负债.包括流动资产、 固定资产,总资产账面价值为 36,422.90 万元,负债为流动负债,总 负债账面价值为 44,423.07 万元;