PDF《深圳市中洲投资控股股份有限公司拟收购》

净资产账面价值-8,000.17 万元. 评估基准日:2015 年11 月30 日 价值类型:市场价值 评估方法:资产基础法 评估结论:本评估报告采用资产基础法评估结果作为评估结 论.具体评估结论如下: 青岛市联顺地产有限公司评估基准日总资产账面价值为 36,422.90 万元,评估价值 36,422.82 万元,减值额为 0.08 万元,减值率 0.0002%;

总负债账面价值为 44,423.07 万元,评估价值为 44,423.07 万元,评估无 增减值;

净资产账面价值为-8,000.17 万元,评估价值为-8,000.25 万元, 减值额为 0.08 万元,减值率为 0.001%. 资产基础法具体评估结果详见下列评估结果汇总表: 重要提示 本摘要内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详 细情况和合理理解评估结论,应认真阅读评估报告正文. 深圳市中洲投资控股股份有限公司拟收购青岛市联顺地产 有限公司股权项目评估报告 北京中企华资产评估有限责任公司

3 资产基础法评估结果汇总表 评估基准日:2015 年11 月30 日 金额单位:人民币万元 项目 账面价值 评估价值 增减值 增值率% A B C=B-A D=C/A* 100% 流动资产

1 36,421.62 36,421.62 0.00 非流动资产

2 1.29 1.21 -0.08 -6.46 资产总计

10 36,422.90 36,422.82 -0.08 -0.0002 流动负债

11 44,423.07 44,423.07 非流动负债

12 负债总计

13 44,423.07 44,423.07 净资产

14 -8,000.17 -8,000.25 -0.08 -0.001 青岛市联顺地产有限公司的股东全部权益的评估值为-8,000.25 万元. 本评估报告仅为评估报告中描述的经济行为提供价值参考依 据,评估结论的使用有效期限自评估基准日

2015 年11 月30 日起一年 有效. 评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条 件、特别事项说明及其对评估结论的影响. 深圳市中洲投资控股股份有限公司拟收购青岛市联顺地产 有限公司股权项目评估报告 北京中企华资产评估有限责任公司

4 深圳市中洲投资控股股份有限公司拟收购 青岛市联顺地产有限公司股权项目 评估报告正文 深圳市中洲投资控股股份有限公司: 北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托,根据有 关法律、法规和资产评估准则, 遵循独立、客观、公正的原则,采用 资产基础法,按照必要的评估程序,对青岛市联顺地产有限公司股 东全部权益价值在

2015 年11 月30 日的市场价值进行了评估.现将资 产评估情况报告如下.

一、委托方、被评估单位及业务约定书约定的其他评估报告使用 者 本次评估的委托方为深圳市中洲投资控股股份有限公司,被评 估单位为青岛市联顺地产有限公司,业务约定书约定的其他评估报 告使用者包括:无.

(一)委托方简介 企业名称:深圳市中洲投资控股股份有限公司 法定住所:深圳市福田区百花五路长源楼 法定代表人:姚日波 注册资本:47892.608 万元人民币 成立日期:1984 年09 月17 日 营业期限:至2030 年04 月20 日 企业性质:上市股份有限公司 主要经营范围:房地产开发及商品房的销售、 管理;

承接建筑安 装工程;

自有物业租赁. 评估基准日, 深圳中洲投资控股股份有限公司前十名股东持股情 况如下: 序号 股东名称 持股数量 持股比例

1 深圳市中洲房地产有限公司 138,082,700 28.280

2 南昌联泰投资有限公司 55,188,952 11.300

3 深圳市远致投资有限公司 48,137,884 9.860 深圳市中洲投资控股股份有限公司拟收购青岛市联顺地产 有限公司股权项目评估报告 北京中企华资产评估有限责任公司