PDF《独家：鲁能系资产起底》

此番重组结果依然鲐⌒幸当尘昂妥⑷胱什榭. 从行业背景来看,本届政府已经逐步ㄏ硕苑康夭幸档暮旯鄣骺卣,以"去库存"为 主要目标, 也丌再限制房企融资;

国企改革加速, 如中海贩中信资产等重大重组案例增加, 而像广宇д拐庋纳鲜衅教ㄒ灿型慌袒. 从鲁能自身来看,一方面,和上一次相比,鲁能从拟注入的资产包中剔除了最┱椤⒂_模 庞大的海南公司以加快审批程, 仅剩下山东和宜宾公司, 北京顺义新城项目以及重庆公司 剩余股权,均位亍鲁能进驻较早、项目较多的城市,大部分已经开始产生销售回款,丌少为 成熟的大盘项目. 另一方面,鲁能

2015 年起便在开拓新城市和品牌推广方面表现积, 拿地总厘额超过

230 亿元;

2016 一季度销售表现也十分抢眼,首次进入 TOP20,向资本市场喊话;

如果继续 维持进取的姿态,加快周转速度,将加大此次重组获批的概率. 表:鲁能

2015 年至今部分新增土地储备 地块 城市 建面(万O) 总价 (亿元) 楼板价(元/O) 建邺区 NO.2015G01 南京 18.8 25.2

14078 江宁区 NO.2015G77 南京 11.6 16.4

14153 吴中区吴中大道北侧 苏州 21.2 38.7

18273 历城区 2016-G006 济南 42.1 3.2

769 历城区 2015-G043 济南 21.9 3.2

1438 历城区 2015-G060 济南 34.7 3.0

857 津海河园(挂)2016-009 号 天津 16.1 13.0

8085 历城区 2015-G061 济南 9.1 0.6

669 津海河园(挂)2016-011 号 天津 16.3 12.7

7815 市中区 2015-G038 地块 济南 2.5 0.6

2316 巳南区李家沱鱼洞组团 O 分区 O62-7/02 号 重庆 35.4 6.8

1920 渝北区两路组团 F 分区 F116-

3、F116-

4、 F139-2 号 重庆 49.9 15.0

3000 九龙坡区大杨石组团 Q 分区 QF3-6-4/04 号 重庆 15.3 4.5

2912 渝北区两路组团 F 分区 F116-

1、F121-1 号 重庆 60.9 18.4

3021 渝北区两路组团 F 标准分区 50-

1、 53-

1、 55-3 重庆 45.9 16.1

3500 鲁能九龙花园项目土地 重庆 22.5 6.4

2849 巳南区李家沱鱼洞组团 O 分区 O62-5/01 号 重庆 2.1 0.5

2159 仓山区宗地 2016-04 号地块 福州 3.5 5.2

14922 晋安区宗地 2015-36 号地块 福州 21.6 32.3

14926 秀英区 13766.67 平方米地块 海口 4.4 1.0

2261 海口市秀英区

6 号地块 海口 10.9 6.5

5973 龙楼镇文国土储(2013)19-1 号 文昌 2.2 0.3

1398 秀英区 B3021 号地块 海口 8.6 2.1

2468 数据来源:CRIC