PDF《10 月21 日》

18088 元/平方米.据悉,上 述地块的地上建筑面积为

30960 平方米, 地下建筑面积为

21330 平方米, 其中经营性建筑面积为

21330 平方米,建筑限高

60 米.值得注意的是,该地块不得建设公寓式办公,受让人应当自项目规划土地综 合验收通过之日起自持地上建筑面积不低于 33%的全部物业不小于

10 年. ? 一线城市土地持续高温 房价最高达

15 万每平 (新浪地产网) 近来, 北京、上海等一线城市土地市场持续火爆,高价地、 高溢价率地块频频出现. 昨天,随着丰台区花乡两地块的成功出让,北京土地交易市场再次开闸,两地块共计收入出让金 60.5 亿元.其中,花乡樊家村地块以近

50 亿元的高价成交,溢价率达到 50%,为此有测算,该地块楼面价 超过

7 万元/平米,预计未来房价将达到

15 万元/平米.

9 月16 日,上海土地市场当天挂牌出让的三幅地块溢价率全部超过 100%.同样在国庆假后,上 海相继有多幅地块成交.对此,上海易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从上海

9 月份的土地 交易数据能够看出,溢价率创下了新高,反映了房企对于后续市场的认可和承受能力.暂时性的土地交 易终止或中止, 和此前对于此类地块修改规划有关系. 从实际情况看, 整个市场拿地热情并没有被浇灭, 四季度房企依然看好上海等一线城市市场. 典型城市

10 月20 日成交情况表 单位:万平方米 分类 数据类型 城市 10.19 10.20 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 一线城市 商品住宅 北京

186 1.89

454 4.29

4153 44.55 -23% -21% 商品住宅 上海

609 4.96

660 5.52

6545 55.45 -18% -19% 商品住宅 广州

214 2.45

237 2.60

4607 50.66 6% 2% 商品住宅 深圳

230 2.35

252 2.53

3505 33.91 24% 21% 二线城市 商品住宅 天津

371 4.04

538 6.32

7544 76.65 3% -7% 商品住宅 南京

354 3.98

476 5.01

7132 74.88 1% -9% 商品住宅 成都

411 3.62

404 3.73

4558 42.42 -4% -11% 商品住宅 武汉

791 7.90

945 10.24

10923 121.18 -13% -7% 商品住宅 杭州

309 3.38

282 3.10

5364 57.12 7% 1% 商品住宅 苏州

320 4.05

394 4.86

5181 61.62 -6% -4% 商品住宅 石家庄

87 0.74

86 0.82

1591 13.44 -21% -22% 商品住宅 厦门

157 1.68

164 1.70

1514 16.87 5% 4% 商品房 哈尔滨

320 3.09

364 4.36

2827 28.92 269% 272% 商品住宅 南宁

612 6.39

607 6.48

4430 47.13 5% 5% 商品住宅 青岛

513 5.35

509 5.19

6498 66.64 -1% -16% 商品住宅 南昌

140 1.46

195 2.16

2532 28.31 3% 3% 商品住宅 福州

39 0.46 ―― ――

554 8.06 90% 140% 商品住宅 呼和浩特

121 1.38

113 1.27

1141 13.06 -9% -19% 商品住宅 长沙

366 3.93 ―― ――

3957 41.58 22% 11% 商品房 宁波

73 0.85

116 1.50

2516 30.80 42% 41% 商品房 昆明

271 2.73

426 3.89

3458 29.97 -20% -32% 商品房 海口

190 1.99

213 2.14

1664 15.91 8% 4% 分类 数据类型 城市 10.19 10.20 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 三线城市 商品住宅 温州

91 1.09

92 1.19

1538 19.37 63% 24% 商品住宅 泉州

26 0.39

40 0.55

475 6.21 6% 7% 商品房 无锡

170 1.91

199 2.25

3044 33.80 1% -1% 商品住宅 东莞

327 3.89

301 3.45

4857 54.42 6% 4% 商品房 佛山

386 3.46

419 3.34

6505 57.67 -9% 2% 商品住宅 惠州