PDF《一手续降、二手微升》

20161031 2016-10-31 房地产行业周报

161023 2016-10-24 不悲不喜、坚守价值 2016-10-20 调控首周销量仍坚挺 坚守价值是关键 2016-10-17 -26% -19% -12% -5% 2% 9% 16% 2015-11 2016-03 2016-07 房地产 沪深300 行业周报/房地产

2 本报告版权属于安信证券股份有限公司. 各项声明请参见报告尾页. 内容目录 1. 重点公司跟踪(公司公告)3 2. 行业新闻.3 3. 行业跟踪(2016.10.28-2016.11.03)5 3.1.

56 城一手房成交回顾.5 3.2.

17 城二手房成交回顾.8 3.3.

24 城住宅可售套数回顾

10 3.4.

40 城土地成交情况一览(2016.10.24-2016.10.30)12 4. 盈利预测与估值.14 行业周报/房地产

3 本报告版权属于安信证券股份有限公司. 各项声明请参见报告尾页. 1. 重点公司跟踪(公司公告) 华夏幸福: 获得长葛产业新城 PPP 项目;

与石家庄长安国际服务外包经济开发区管理委员会 签署 《合作备忘录》 ;

签订整体合作开发建设经营长葛市约定区域合作协议;

公司拟出资 13.38 亿元设立霸州孔雀房地产等

20 家企业;

云南城投: 公司拟以现金方式认购昆明七彩公司新增注册资本

8400 万元, 完成后持有其 70% 股权,并对其 古滇南部文化旅游城市服务区 项目已取得土地进行后续开发与管理;

公司 拟收购中国银泰、北京银泰、宁波银泰及宁波金润分别持有的天津银润 100%股权、苍南银 泰Z业 70%股权、 杭州海威 70%股权、 平阳银泰Z业 70%股权、 杭州理想银泰购物中心 50% 股权、奉化银泰Z业 19%股权、成都银城Z业 19%股权、宁波经开泰悦Z业 19%股权等

8 家公司,收购完成后公司新增

8 个地产开发项目;

蓝光发展:平安创新资本减持公司股份 1.07 亿股,占公司总股本 4.9998%;

授予公司下属 蓝光生命科技集团副董事长孙启明 162.38 万股预留限制性股票,授予价格为 3.93 元/股,占 公司总股本 0.08%;

滨江集团:本次公开发行公司债券不超过

30 亿元,期限不超过

7 年;

公司拟注册发行中期 票据不超过

30 亿元,期限不超过

5 年;

泰禾集团: 控股股东将原质押 1.03 亿股股份解除质押;

将所持公司

3900 万股股份办理质押;

迪马股份:控股股东将原质押

300 万股股份解除质押;

新城控股:

16 年1-10 月累计新增借款 122.95 亿元,占15 年净资产超 80%;

10 月实现销售 面积 66.97 万平米,销售金额 93.41 亿元;

荣盛发展:以6.79 亿元竞得嘉兴市

2016 南-013 号地块土地使用权,总建面 13.55 万平米, 楼面价约

5010 元/平米, 用途为住宅用地;

以1.36 亿元竞得嘉兴市

2016 南-015 号地块土地 使用权,总建面 6.49 万平米,楼面价约

2100 元/平米,用途为住宅用地;

中房地产:拟于关联方上海希盟共同投资成立项目公司中交温州Z业,出资

700 万元,持股 70%;

福星股份:控股股东福星集团增持

292 万股,占公司总股本 0.31%,增持后持 2.01 亿股, 占公司总股本 21.20%,本次拟增持

4700 万股(含已增持) ;

2. 行业新闻 贵州黔南房地产新政:允许改变商品房用途(观点地产网)

10 月29 日,为有效盘活存量房源,贵州省黔南自治州出台规定,对在建但尚未销售的商品 住房项目,鼓励房地产开发企业对不适应市场需求的住房户型作出调整. 两办出台《意见》要求就农村土地逐步建立 三权 运行机制(观点地产网)

10 月30 日,中共中央办公厅、国务院办公厅发布的《关于完善农村土地所有权承包权经营 权分Z办法的意见》提出,逐步建立规范高效的 三权 运行机制,不断健全归属清晰、权 能完整、流转顺畅、保护严格的农村土地产权制度,为发展现代农业、增加农民收入、建设 社会主义新农村提供坚实保障.意见指出,现阶段深化农村土地制度改革,顺应农民保留土 地承包权、流转土地经营权的意愿,将土地承包经营权分为承包权和经营权,实行所有权、 行业周报/房地产