PDF《基于特征价格的房地产评估新方法》

So 等,1996) .传统区位理论认为 ,消费者趋向于用住宅成本与交通成本进行交换 ,但实证结果有时并不支持这 个观点.Edmonds(1984) 发现出勤成本可能无法资本化到区位价值之中.对日本的研究发现 ,由于公司常 常为雇员支付出勤费用 ,在这种情况下 ,出勤成本可能表现为时间的消耗和不方便的程度.良好的公共交通 服务对住宅价格产生正面影响 ,这一点已经在实证中得到验证.So 等(1996) 通过衡量住宅到最近的地铁、 公共汽车、 小型公共汽车站点的距离 ,考察了香港交通可达性对住宅价格的影响 ,揭示了香港地区对公共交 通的依赖性很高.小型公交被发现是对........