PDF《房地产估价报告》

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电话:59426406 目的,本次评估设定估价对象不存在抵押、租赁等他项权利,无任 何纠纷和欠付款项,可正常上市交易,评估结果为估价对象在正常 使用条件下,于价值时点

2017 年8月24 日的市场价值.

5、 估价对象技术经济指标说明: 依据《房屋所有权证》【京房权证朝私字第

120758 号】、 《房 屋他项权证》【X 京房他证朝字第

398012 号】复印件,估价对象 为成本价出售住宅,产别为私有产,建筑面积为 62.18 平方米,设 计用途为住宅.

6、 根据《北京市已购公房上市出售实施办法》【京政发(2003)3 号】 规定,依据《房屋所有权证》【京房权证朝私字第

120758 号】复 印件,估价对象为成本价出售住房,按照目前政策规定,上市交易 时产权人须补交土地出让金.

(二)未定事项假设 至价值时点,估价对象不存在未定事项假设情况.

(三)背离事实假设 至价值时点,估价对象不存在背离事实假设情况.

(四)不相一致假设 至价值时点,估价对象不存在不相一致假设情况.

(五)依据不足假设 至价值时点,估价对象不存在依据不足假设情况.

二、估价报告使用限制

1、 依据《北京市朝阳区人民法院委托司法鉴定函》,本报告估价目的 是为估价委托人进行司法执行提供估价对象房地产市场价值参考. 如改变估价目的,应重新评估.

2、 本报告必须完整使用方为有效,对仅使用本报告中部分内容所导致 的可能损失,我们不承担责任.本报告未经估价机构书面同意,不 朝阳区劲松南路

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电话:59426406 得向估价委托人和评估报告审核部门之外的非相关单位或个人提 供;

报告的全部或部分内容,未经许可不得发表于任何公开媒体上.

3、 本估价报告使用期限自报告出具日至

2018 年9月14 日止.

4、 本报告估价的有关技术问题由北京圣元房地产评估咨询有限公司负责解释. 朝阳区劲松南路

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电话:59426406 估价结果报告

一、估价委托人 估价委托人:北京市朝阳区人民法院

二、房地产估价机构 房地产估价机构:北京圣元房地产评估咨询有限公司 法人代表:冯永辉 资质等级:一级 资质证书编号:建房估证字【2015】024 号 资质证书有效期:2015 年9月14 日-2018 年9月14 日联系人:席晓兴 联系

电话:13910322180

三、估价目的 为估价委托人进行司法执行提供估价对象房地产市场价值参考.

四、估价对象

1、估价对象范围及位置 本次评估估价对象为位于北京市朝阳区劲松南路

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607 室房地 产(包含房屋及分摊划拨国有土地使用权,不包含动产、债权债务、特许 经营权等其他财产或权益),房屋建筑面积 62.18 平方米,设计用途为住 宅. 估价对象所在的劲松南路

13 号楼,东临兆佳商场、南临劲松南路、 西临武汉大厦、北临北京工业大学实验学校北校区.

2、权益状况 根据《房屋所有权证》【京房权证朝私字第

120758 号】、《房屋他 朝阳区劲松南路

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