PDF《滕州市人民政府 关于进一步加强房地产开发管理工作的意见》

5 - 拖欠工程款,保护购房群众权益. 优化预售监管资金核拨流程,留足 保证工程竣工交付所需资金.全面 实施存量房(二手房)交易资金监 管,确保房屋和交易资金按照约定 安全交付,对未办理二手房交易资 金监管的,不予办理备案、交易和 转移登记手续,切实防范虚假房 源、交易期诈、资金挪用、非法首 付贷和过桥贷等.

八、提高中介机构管理水平 全面落实房地产中介机构备 案和中介人员实名登记制度,支持 和鼓励守法诚信经营,打击 黑中 介 .完善二手房交易和房屋租赁 网签制度,通过网签系统,全面掌 握市场状况,防范违规行为,落实 调控政策,控制交易节奏,提高服 务效率.

九、推进住宅产业现代化 充分运用 广厦奖 、国家康 居示范工程、住宅性能认定等引导 机制,提高产业化方式建造住宅的 比例.大力推广建筑信息模型(BIM)、地理信息系统(GIS)、 大数据、智能化、云计算、物联网 等信息技术深度应用,提高住宅产 业信息化水平.大力推广适宜人居 的住宅层高、开间、进深等设计参 数,根据建设公共租赁房、棚改安 置房、普通商品房的需要,编制不 同面积的住宅建筑标准图集,优化 户型设计,提升居住品质.全面落 实《滕州市人民政府关于加快推进 全装修住宅建设的意见(试行)》 要求,强力推进住宅全装修工作.

十、加快解决历史遗留问题 深入开展住宅小区房屋登记 历史遗留问题专项治理工作,严格 按照《滕州市住宅小区房屋登记历 史遗留问题专项治理工作实施方 案》 (滕政发〔2015〕66 号)、 《滕 州市住宅小区房屋登记历史遗留 问题专项治理工作实施细则》(滕 政发〔2015〕67 号)的要求,敦促 建设单位履行企业主体责任,加快 解决制约房屋登记确权方面的问 题.按照法治思维和法治方式,积 极稳妥处置烂尾楼盘,保障广大业 主的合法权益. 十

一、强化房地产行业信用体 系建设 -

6 - 建立涉及房地产管理的各职 能部门信用信息不定期披露制度. 市住房和城乡建设局要健全房地 产开发、销售、中介、租赁企业及 其主要从业人员信用档案,将违法 违规企业及其法定代表人、企业控 股股东、实际控制人的姓名、身份 证号码等信息,依法录入诚信管理 信息平台.建立信用评价结果与市 场准入、 资质管理、 预售资金监管、 评先评优等审批审核事项的关联 管理机制,共享信用评价结果,联 合惩戒严重失信的市场主体. 十

二、严格查处违法违规行为 涉及房地产管理的各职能部 门要全面加大现场巡查执法力度, 按照有案必查、查必有果、违法必 究、信息公开的原则,及时查处房 地产开发建设过程中的违法违规 行为.同时,建立房地产领域违法 案件查处专项报告制度,每月向市 政府报告一次. 市住房和城乡建设局负责房 地产开发建设等行为的监管,从严 查处未取得开发经营许可、施工许 可违法开工建设、未达到交付条件 交付使用、未取得预售许可违规售 房、收取或变相收取定金或预收 款、虚假宣传、囤积房源、哄抬房 价、一房多卖等违法违规行为. 市综合行政执法局负责房地 产建设用地和违反城市规划房地 产开发项目的监管,从严查处未批 先建、擅自改变土地用途、闲置浪 费土地、未取得规划许可或者违反 规划许可建设、未经放线验线擅自 开工或者继续施工、未经批准擅自 变更规划设计和项目性质等违法 违规行为. 市物价局负责商品房销售明 码标价等行为的监管,从严查处商 品房经营者不按规定明码标价和 公示收费,或者利用标价形式和价 格手段进行价格欺诈等违法违规 行为. 十