PDF《北京京西风光旅游开发股份有限公司》

680 平方米;

在 养生阁

2 楼原预留位置建设绅士会所,建筑面积为

500 平方米;

在会议中心楼顶,进 行屋顶绿化,改造室外体育休闲场

3300 平方米. 具体建设内容包括土建工程、建筑装饰工程、室内装潢工程、电气工程、采暖通 风空调工程、给排水工程、消防工程、弱电工程、室外工程、家具及配套器具、拆除 工程、屋顶绿化等. ② 服务接待设施装修改造 本项目服务接待设施改造总面积为

21194 平方米.包括装修改造会议中心,改造 面积为

4000 平方米;

装修改造客房

287 间,客房装修面积为

14974 平方米;

装修改 造风味餐厅,改造面积为

2220 平方米;

并对宾馆能源系统进行改造. 2.项目实施单位及资金来源 本项目建设单位为北京龙泉宾馆有限公司,计划投资总额 20,040.18 万元,其中 18,040 万元公司通过向华力控股非公开发行股票所筹集资金对龙泉宾馆增资获得, 不足部分由龙泉宾馆自筹解决. 2011年6月28日, 公司与北京昆仑琨投资有限公司 (以 下简称 北京昆仑琨 )签署《股权收购协议》,公司收购北京昆仑琨持有的龙泉宾 馆0.82%的股权,交易价格为114.8万元. 3.项目实施进度计划 本项目建设期计划

2 年,于2010 年7月开始项目前期工作,预计

2012 年6月工

5 程建设完成,建设投资 18,720.18 万元在建设期内全部投入.其中建设期第一年投入 7,488.18 万元,占本项目建设投资的 40%,建设期第二年投入 11,232 万元,占本项目 建设投资的 60%. 运行期第一年经营量为正常年经营量的 60%,第二年经营量为正常年经营量的 80%,第三年开始为正常年.流动资金 1,320 万元拟在运行期分三年投入,其中运行 期第一年投入

956 万元,运行期第二年投入

182 万元,运行期第三年投入

182 万元. 4.主要建设内容及投资估算 根据本项目总体建设内容,对建筑工程费用、设备购置费与安装调试费、其他工 程费用、预备费等进行了投资估算.经测算,本项目建设投资 18,720.18 万元,其构 成情况如下: 序号 项目估算价值(万元) 占投资 比例 土建工程 设备购置及安装 其它费用 合计 一 工程费用 13670.20 3120.04 0.00 16790.24 89.7%

(一) 扩建工程 11143.80 2303.40 0.00 13447.20 71.8%

1 贵宾楼 10110.00 2059.00 0.00 12169.00 65.0%

2 秦淮楼 428.80 104.40 0.00 533.20 2.8%

3 绅士会所 305.00 140.00 0.00 445.00 2.4%

4 室外休闲运动场 300.00 300.00 1.6%

(二) 装修改造工程 2526.40 816.64 0.00 3343.04 17.9%

1 会议中心 800.00 240.00 0.00 1040.00 5.6%

2 客房装修改造 1393.40 1393.40 7.4%

3 风味餐厅 333.00 76.64 0.00 409.64 2.2%

4 配电室增容 200.00 200.00 1.1%

5 能源改造 300.00 300.00 1.6% 二 工程建设其他费用 1051.84 1051.84 5.6% 三 基本预备费 878.10 878.10 4.7% 四 建设投资 13670.20 3120.04 1929.94 18720.18 100.0% 本项目总投资为 20,040.18 万元,其中建设投资 18,720.18 万元,流动资金 1,320 万元. 5.项目选址、占用土地情况 本项目建设地点位于北京市门头沟区水闸北路

21 号龙泉宾馆内,龙泉宾馆持有 该块土地《国有土地使用证》 (市门中外国用(97)字第

00339 号) . 6.本次变更的项目主要为贵宾楼建设项目即提升客房服务能力改扩建

(二)变更原募集资金投资项目的原因

2011 年7月21 日,公司收到北京市规划委员会门头沟分局(规门函[2011]76