PDF《北京京西风光旅游开发股份有限公司》

6 号) 《关于门头沟区龙泉宾馆贵宾楼项目有关事项请示的复函》 ,该函明确公司龙泉宾 馆贵宾楼建设项目选址位置处于永定河堤两侧

100 米防护绿化带范围内.根据《北京 市水利局关于划定郊区主要河道保护范围的规定》及《北京市水利工程保护管理条 例》 ,经公司咨询永定河管理部门,公司贵宾楼建设项目占地涉及永定河河道三家店 调节池保护范围,建设项目可能危及河道设施的安全,不利于河道工程的保护,同时 也可能影响项目建设,无法保证募投项目的顺利进行,为保证公司长期稳定经营,保 护投资者利益,经公司审慎考虑,决定不再建设龙泉宾馆贵宾楼项目,将贵宾楼项目 中的 10,000 万元投入华胜旅业基金.募集资金中用于龙泉宾馆改扩建项目的其他投 入不变.

三、新项目介绍 新项目拟投入总金额:人民币

10 亿元,其中公司投入 10,000 万元.公司控股股 东华力控股投入

1 亿元. 新项目背景: 公司控股股东华力控股与大连万达商业地产股份有限公司签订了战 略合作协议,双方约定,在大连万达目前正在开发和后续将开发的万达广场综合体项 目中,邀请华力控股经营商务型酒店:大连万达负责规划建设商务型酒店(每个万达 广场综合体项目最多一家) ,华力控股或其下属公司按照协议约定购买上述酒店自行 经营并获取收益. 华力控股设立全资子公司时尚之旅酒店管理公司经营管理上述商务 酒店.基金成立后拟收购时尚之旅全部股权. 华胜旅业基金基本情况暂定如下(以最终签署的合伙协议内容为准) : 1.基金名称:天津华胜旅业股权投资合伙企业(有限合伙) ;

2.基金规模:人民币

10 亿元;

3.基金募集方式与对象:面向特定投资者定向募集,发行对象为机构投资者及 个人投资者;

4.基金合伙人:天津华胜(GP)为华胜旅业基金唯一普通合伙人,其他投资者 均为有限合伙人;

5.基金运作机制:采用市场上的通行做法,委托管理人对资产进行投资运作, 委托托管人对账目进行投资监督;

6.基金组织架构:

7 7.投资方向:主要投资于连锁酒店项目.基金成立后,拟收购时尚之旅全部股 权并以其作为平台经营商务连锁酒店,具体投资内容待基金合约生效后,公司将及时 进行披露.

四、新项目的风险及对公司的影响 华胜旅业基金将成为发挥公司旅游企业核心竞争力, 加快旅游产业发展的关键步 骤,通过该基金,开拓融资渠道,并利用外部资源,发挥公司旅游管理和公司股东的 资源优势,充分整合商务酒店行业产业链条,促进公司主业发展,并通过进行资产管 理,获取收益. 通过介入股权投资业务,捕捉和寻找公司现有业务链条上的利润增长点,同时, 通过在市场上寻找有竞争力的相关项目,完善公司的产业结构,增强公司竞争力,夯 实公司可持续发展的基础. 华胜旅业基金的管理人天津华胜股权投资管理有限公司,是本公司控股子公司, 公司董事会认为公司出资的资金及基金的管理和投资均由公司控制实施, 投资风险可 控.华胜旅业基金的主要风险集中在资金募集方案和项目投资上,公司及天津华胜将 参照投资行业的制度规定,建立健全基金的内部控制制度和风险控制制度,充分评估 投资项目风险.

五、独立董事、监事会、保荐机构对变更部分募集资金用途的意见