PDF《2019 年第二批天津市南开区旧城区改建 项目基本情况》

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2019 年第二批天津市南开区旧城区改建 项目基本情况 南开区是天津中心城区之一,位于中国天津市城区西南部,东起 海河,与河北区相望;

沿荣吉大街、兴安路、南马路至南门外大街、 卫津路和卫津南路,分别与和平区、河西区接壤;

西、南至密云路、 芥园西道、陈塘庄铁路支线,与西青区相连;

北抵老铁桥大街、北马 路,沿西马路至西关大街、墙子河、南运河,与红桥区毗邻.

南开区 是天津市智力密集、科技发达的高教科研基地.南开区有一半以上的 面积被划为天津市高新技术产业园区, 区内有全国著名的南开大学、 天津大学等

16 所综合性和理工科高等学府,有激光研究所、物理研 究所等国家和市级科研机构

96 家,有中级以上科技人员

3 万余人. 园区集中体现了天津在电子信息、机电一体化、精细化工、新材料新 能源、生物工程等高新技术领域的优势. 因天津市市内六区土地整理中心仅有土地整理职能,不具备土地 出让职能,由天津市土地整理中心进行统一出让并返还成本至各区, 所以南开区无国有土地使用权出让收入,统一纳入到天津市本级基金 收入核算. 南开区2016-2018年政府性基金收支数据 项目

2016 年2017 年2018 年 政府性基金收入(亿元) 0.9 17.4 13.2 其中:国有土地出让收入 政府性基金支出(亿元) 其中:国有土地出让支出 0.9 17.2 13.1

一、基本情况

2 2019 年第二批天津市南开区旧城区改建项目拟使用本期债券

6 亿元, 品种为记账式固定利率付息债券, 为新增债券. 期限为

5 年期, 利息按年付息,到期后一次性偿还本金,发行后可按规定在全国银行 间债券市场和证券交易所债券市场上市流通. 按照财政部《关于试点发展项目收益与融资自求平衡的地方政府 专项债券品种的通知》 (财预〔2017〕89 号) ,本期债券募集资金由财 政部门纳入政府性基金预算管理,并由相关主管部门专项用于旧城区 改造,严禁用于旧城区改造以外的项目,任何单位和个人不得截留、 挤占和挪用,不得用于经常性支出.募集资金拟全部用于南开区三峰 客车厂片区旧城区改建项目. 募集资金拟使用规模情况如下: 序号项目名称 项目总投资 (万元) 计划使用专项债券 规模 (万元) 拟使用本期债券资 金规模 (万元)

1 南开区三峰客车厂片区旧 城区改建项目 229,362 110,000 60,000 合计 229,362 110,000 60,000

二、项目情况介绍

(一)三峰客车厂项目介绍 南开区三峰客车厂片区旧城区改建项目(以下简称 三峰客车厂 项目 )位于天津市区西部、南开区西北部,地处密云路与芥园西道 之间、延安路西侧.该地块原为天津三峰客车厂址,建于上世纪

90 年代初,受城市产业规划等方面影响,天津三峰客车厂基本停产.现 状地块内仍遗留一些原企业厂房,并与后续建设的居住片区相混杂, 多数厂房建筑年久失修,存在安全隐患;

居住片区分布于企业周边, 部分已被列为危房.随着天津市总体规划的调整,工业战略东移的加

3 速实施,南开区对区域规划布局也相应进行了调整,将打造 一轴、 四线、五区 的空间布局,三峰客车厂地块的区位十分重要,考虑到 区域现状较为破旧与区域定位和发展方向不符,南开区拟对三峰客车 厂片区旧城区进行旧城区改造. 三峰客车厂项目已经有关部门批复同意,批复情况如下: 批复文件名称 文号 发文机关 印发时间 天津市规划局南开区规划分局关于南开区 延安路(三峰客车厂)地块规划意见的函 天津市规划局南 开区规划分局 2019-01-04 天津市南开区人民政府委托书 天津市南开区人 民政府 2019-01-23 天津市南开区行政审批局关于同意天津南 开城市建设投资有限公司南开区三峰客车 厂片区旧城区改建项目备案的证明 天津市南开区行 政审批局 2019-01-29