PDF《这些钱都去哪儿了？》

CHANGCHUN DAILY

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1 4年 9月 2日星 期二责编郭 千笛版式李亮 美 编聂丹 视点版85000亿元住宅维修资金 真的在 沉睡 吗据中国物业管理协会物业维修资金研究专业委员会的不完全统计,自1998年实行住宅专项维修资金管理办法至今,我国收缴的维修资金在5000亿元左右.

近年来,随着许多建筑逐渐进入 中 年维修期 和 老 年危房期 ,急需启用维修资金.但这笔钱因申请手续繁琐、过程艰难,被称为 沉 睡 的资金.不过,记 者近期追踪这笔钱的流向发现,实际上,这笔巨款并没有真正 沉 睡 ,它们不仅通过 钱 生钱 悄然增加,而且部分还沦为某些利益部门的 生 财工具 .明存 活 期 暗存 定 期 ,利差被私吞住宅专项维修资金是业主在购房时需强制缴纳的.根据规定,维修金是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%.如 此庞大的一笔钱本应取之于民用之于民,可越来越多的业主发现,资金交由政府部门代管后,往往石沉大海,不知所终. 跟 老百姓说存的是活期,实际上住建局偷偷存了定期,产生的利息住建局得大头,老百姓只能得零头. 68岁的退休老干部李军红无意中发现维修资金被代管部门 借 鸡生蛋 的秘密.南京市江宁区恒安嘉园始建于2005年,次年,1088户家庭入住,共缴交维修资金1097万元.近年来,南 京市部分小区掀起了维修资金 活 转定 热潮,恒安嘉园小区的业主也想起了这笔钱.很多居民困惑,这笔一直由区住建局代管的钱在这些年共产生多少利息?几番交涉,区住建局答复:小区居民拥有活期利息35.7 万元.但作为小区业委会副主任的李军红在为小区办理 活 转定 时却了解到,早从2006年开始,江宁区住建局就已将这笔钱转为1年 期定期存款,但支付到业主个人账户的却是 活 期 利息.这笔钱至少产生了329万元的利息,其 中包括293.5 万元

1 年定期 利息. 多 次追问,住建局的人私下告诉我,这293.5 万元,业主没有资格用. 江宁区住建局有关负责人称,定 期与活期的 利 差 客观存在,早先确实没向业主公布,但去年已向业主代表提供相关材料.利 息一部分上缴财政,一部分则用于办公经费的支出. 按

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0 8 年以前的地方相关规定,代 管单位每年可以从增值收益中提取2%左右的管理费用,现在已停止提取. 即 使按'

2 % '

计算管理费,需要293.5万元吗? 部分小区业主质疑:代管部门以收管理费为由偷存定期,侵犯了业主的知情权.根据国家相关规定,维修资金须 专 款专用、禁止挪用 , 存 储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用 . 存 定期产生的利息还在业主账户上. 区住建局相关负责人称不存在挪用. 数 字还显示在公共账户上,但住建局从未明确这笔利息属于业主,甚至私下说这笔钱业主已不可能要回去. 业主们想不通. 将 利息据为己有涉嫌职务侵占或贪污. 民建会员陈小成说, 巨 额资金交由有关部门保管而无保值增值压力,并有相当的自主选择空间,其中的渔利空间是很大的. 维修资金变身 寻 租工具 按国家相关规定,为确保安全,代管部门处理维修资金只有两种方式:存银行或买国债.但对这样一大笔多年后才会启用的资金,代管部门既不愿去买国债,也不愿去存利率较高的定期存款,而是普遍选择了利息最低的 活 期存款 . 对 银行来说,当然欢迎活期存款.既可少付利息,又能随时调动大笔资金. 有熟悉银行业务的内部人士称, 代 管单位并不糊涂,因为维修资金是各大银行争抢的对象,可利用手中的选择权从中渔利.有代管单位将多数钱存在小银行,因为相对于其他商业银行,小银行的利息和吸储返还比例比较高. 这位业内人士直言: 维 修资金背后有着庞大的利益链条,开发商、银行、证券公司、有关部门……谁都想分一杯羹,维修资金通过各种方式沦为某些利益集团的'