PDF《立法会》

如没有进行谘询,政府当局会否进行广泛的公 众谘询.政 府当局有责任满足社会人士不同的房屋 需要,但 当局所做的不足以解决房屋问题.当局应 向居住在板间房及床位寓所的有需要人士提供更多援助,他们只希望有一个合适的地方居住,而不 是要实现置业梦想. 居者有其屋计划 10. 陈伟业议员表示,置安心计划惠及的申请人为数有限,未能满足大多数市民的住屋需要.再 经办人/部门

7 者,置安心计划单位在 数年后才会推出.他认为, 停建居屋已把私人物业与公屋之间的桥梁拆毁,令 无法负担私人物业的置业人士,再不能选择购买居 屋单位.因此,他强烈谴责政府当局搁置兴建居屋,因为物业价格及租金不断上升已令置业人士百 上加斤,而居屋可给他们另一选择.梁耀忠议员提 到民主党最近进行的调查显示,有70%的市民支持恢复推行居屋计划,并表示他不明白政府当局为何 一再拒绝恢复推行居屋计划,因 为这与公众的期望 及政府当局主张的以人为本行事方式背道而驰.他 强调,置 安心计划不可取代居屋计划,因为居屋计 划既让较富裕的公屋租户实现置业梦想,亦有助收 回公屋单位以供重新编配予公屋轮候册(下 称 轮 候册 )申请人.运输及房屋局局长表示,公屋租户无须补付地价,便可购买居屋第二市场的单位.事实 上,最近进行的一项调查显示,超过11%的公屋租户有兴趣购买居屋第二市场的单位,而70%的这类单位位於交通方便的市区或扩展市区.为协助活化 居屋第二市场,香港房屋委员会(下 称 房 委会 )已 把按揭条件违约保证的年期由 25年延长至 30年,并 联同按揭证券公司制订优惠的财务安排,方便居屋 业主补付地价. 11. 石礼谦议员虽然对2010-2011 年施政报告所载的房屋措施感到失望,但他表示基於房屋土地 供应有限,当局可以做的并不多.然而,他 支持恢 复推行居屋计划,以便提供一个有别於私人市场的 市场.方 刚议员 提出类似的意见,并表示他支持恢 复推行居屋计划.他亦支持当局提供更多房屋土地,以稳定物业价格.为此,当局可考虑活化工业 大厦作住宅用途,这不但会增加市民负担得来的住 宅单位的供应量,而且 可避免出现缩水楼的问题. 运输及房屋局局长同意向发展局局长反映方议员的意见. 租者置其屋计划 12. 王国兴议员表示,他曾就置安心计划谘询天水围、东涌及葵涌的公屋租户.由於置安心计划 与租者置其屋计划(下 称 租 置计划 )提供的先租后买安排性质相似,公屋租户质疑当局有何理,搁 经办人/部门

8 置租置计划.他们不满 政府当局推出置安心计划, 但否定公屋租户拥有所住公屋单位的权利.他 们促 请政府当局恢复推行租置计划,让支付较高租金的 较富裕租户可选择购买所住的公屋单位.运输及房 屋局局长表示,要把公屋的平均轮候时间维持在3年,当局便须每年兴建

15 000个单位,并收回数目 相若的现有公屋单位.出 售租置计划单位会对公屋 单位的流转造成不利影响,并会拖长轮候册申请人 的平均轮候时间.由於大部分居屋单位的售价在200万元以下,公屋租户如希望实现置业梦想,可考虑以绿表资格申请居屋单位.对於政府当局以公 屋轮候时间长为藉口而不恢复推行租置计划,王议 员 不表信服.他要求当局就有关课题进行检讨. 公共租住房屋 13. 梁耀忠议员指出,当局近年每年兴建12