PDF《理论与现实问题》

2 倍以上.相比之下, 万保招金 四大房企去年中报到 今年一季报期间的这一比值基本维持在 50%-80%之间.显然,与龙 头房企相比,不少中小房企的资金仍有压力,这就导致这些公司的股 权融资意愿强烈. 近期,沉寂已久的房地产再融资有了新进展.随着新湖中宝披露 再融资预案,萦绕资本市场的一大猜想终于 破题 .不过,此时言及 房地产再融资开闸似乎为时尚早. 从已披露的预案以及政策导向来看, 地产再融资仅仅是有条件放开,而融资环境的松动,尚不能完全缓解 当前地产公司 钱紧 的整体环境,特别是中小房企仍面临较大的资 金压力. 安邦集团研究总部的房地产通讯是一种行业性简报产品,其内容仅供参考,不作为投资依据.

2 新湖中宝打响的房地产再融资 第一枪 , 似乎给不少企业带来希 望.不过这股即将掀起的地产融资小高峰却并不意味着地产再融资全 面放开.从目前已经披露的预案以及监管机构的政策导向来看,此次 地产再融资仅仅是有条件放开.很明显,新湖中宝此次再融资的投资 标的是用于旧城改造,这符合当前国家房地产政策的扶持方向.这就 意味着,符合政策导向将是未来房地产再融资必须遵循的 法则 . 当前,随着房地产行业步入深度调整期,行业内企业的分化也愈 发明显.现阶段,大型房企已开始从 现金为王 向 资源为王 转变,这体现为土地市场的日趋火爆.相比之下,中小房企的资金实力 有限,土地储备也大多集中在三四线城市,因此受项目结算波动的影 响十分明显.值得注意的是,大型房企由于融资渠道多元化、融资成 本相对较低,资金压力较小.而众多中小房企依然面临一定的资金压 力,且这种 钱紧 的局面在短期内还不能得到明显缓解. 返回首页 行业数据信息

7 月中国

10 大城市新房综合指数同比上涨 8.81% 数据显示,2013 年7月,中国

10 大城市综合指数(新房)同比、 环比均上涨,同比平均涨幅为 8.81%,较上月扩大 0.78 个百分点,10 个城市全部上涨, 北京涨幅最大, 达17.05%. 环比平均涨幅为 0.96%, 涨幅较上月扩大 0.07 个百分点,10 个城市全部上涨.2013 年7月, 中国

10 大城市二手住宅销售价格指数同比、环比上涨且涨幅扩大.城 市主城区二手房价指数环比平均涨幅为 1.40%, 较6月扩大 0.64 个百 分点;

同比平均涨幅为 15.76%,较6月扩大 0.24 个百分点.2013 年7月,中国

10 大城市住宅租赁价格指数全部上涨,且同比、环比平均 涨幅均扩大.城市主城区住宅租赁价格指数环比平均上涨 3.42%,涨 幅较

6 月扩大 2.43 个百分点;

10 大城市同比平均涨幅为 6.49%, 较6月扩大 1.74 个百分点.统计相关的

10 大城市涵盖北京、上海、广州、 深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都. (LSJ) 返回首页 1-7 月中国

53 个重点城市土地成交额

8568 亿元 日前,有关研究机构发布的数据显示,2013 年1-7 月,中国

53 个重点城市成交金额

8568 亿元,同比上涨 95%,重点城市平均成交 楼板价高达每平方米

3030 元,环比上涨 28%,同比上涨 59%,创近 一年来新高.

2013 年1-7 月, 中国

53 个重点城市经营性用地成交总 安邦集团研究总部的房地产通讯是一种行业性简报产品,其内容仅供参考,不作为投资依据.

3 建面共计

5026 万平方米,环比微跌 8%,同比上涨 15%,成交总金额 为1523 亿元,环比上涨 18%,同比上涨 82%.2013 年7月,中国 一线城市成交金额达