PDF《理论与现实问题》

644 亿元,同比上涨 186%,环比上涨 41%,平 均楼板价为每平方米

7094 元,同比上涨 76%,环比上涨 10%.2013 年7月,中国

三、四线城市平均楼板价连续

2 个月同比和环比分别下 降5%和34%. (RSJ) 返回首页

7 月中国

300 个城市土地供应环比减少 15% 数据显示,2013 年7月份中国

300 个城市土地供应量同比、环 比均呈小幅减少, 成交量下降, 但成交价格现明显涨势.

2013 年7月, 中国

300 个城市共推出土地

3363 宗,推出面积

12875 万平方米,环 比减少 15%, 同比减少 3%;

其中住宅类用地

1122 宗, 推出面积

4904 万平方米,环比减 11%,同比增 13%.2013 年7月,中国

300 个城 市的成交楼面均价为每平方米

1418 元,环比、同比分别上涨 37%、 58%;

其中住宅类用地成交楼面均价为每平方米

1980 元,环比、同 比分别涨 46%、47%.分析认为,2013 年下半年,中国重点城市土 地供应量将会增加,优质地块也将加速进入市场, 地王 仍难避免. 在政府持续调控与房地产企业对稀缺地块强烈需求的双重影响下,重 点城市土地市场价格仍将维持涨势. (BSJ) 返回首页

7 月住房租金价格同比上涨 4.4%

8 月9日,国家统计局公布

2013 年7月份居民消费价格变动情 况,全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨 2.7%.其中,住房租 金价格上涨 4.4%,较6月份涨幅环比扩大 0.3%,全国房租涨幅继续 跑赢 CPI.对此,有业内人士表示,不完全统计,自2010 年以来, 住房租金一直保持持续上涨的趋势,已经连续

42 个月上涨,2013 年 上半年,住房租金同比涨幅一直保持在 3%以上,几乎是一路跑赢着 CPI;

其中,一线城市表现尤为突出,北京房租连涨

52 个月,深圳连 涨48 个月,上海连涨

37 个月.而且,每年春节后以及 5-7 月份, 一般是房租的集中 上涨季 ,大量毕业生涌入北上广等重点城市,租 房需求明显增多,加之近几年投资性购房比重的下降,影响租赁房供 应,未来房租还会持续上涨,不利于房地产市场调控.对此,政府应 对房屋租赁市场提供给更多的管理和服务,通过发展公租房等保障性 政策住房,增加租赁房源、扩大国内的租赁市场供应,实现平抑房租、 进而抑制房价上扬的作用. (BSJ) 返回首页 安邦集团研究总部的房地产通讯是一种行业性简报产品,其内容仅供参考,不作为投资依据.

4 7 月北京豪宅成交环比下降 10%,创年内新低 最新数据显示,2013 年7月,北京公寓豪宅市场成交环比下降 一成, 共成交

196 套, 创2013 年以来月成交最低值.

2013 年二季度, 北京报价在

5 万元/平方米以上的公寓豪宅新增供应仅

483 套, 环比下 降35%,2013 年7月,北京

56 个在售公寓豪宅项目的平均报价高达

74848 元/平方米,已连涨

4 个月,实际成交价格达

56859 元/平方米, 均为

2013 年以来最高.分析认为,由于高价楼盘预售配额管控,二 季度北京公寓豪宅供应总量出现较大幅度萎缩.近年来,财富人群购 置顶级物业的需求有了变化,除满足自住外,还将豪宅转化成可以再 生价值的资本平台, 是当前购置豪宅做为私人会所的主要原因. (LSJ) 返回首页 7.22-28 一周,成都土地总供应环比涨 11.28% 7.22-28 一周,成都市主城区及郊县区土地总供应面积 175.57 亩,环比上涨 11.28%;

土地成交面积 175.57 亩,环比上涨 26.61%, 约合 11.7 万平方米,总可建面积约为 34.5 万平方米.该周主城区供 应土地面积 102.31 亩, 成交土地面积 102.31 亩, 约合 6.82 万平方米, 总可建面积约为 19.85 万平方米.该周主城区共成交土地