PPT《建筑业营改增政策》

建筑业营改增政策 李超 中华人民共和国增值税暂行条例中华人民共和国增值税暂行条例实施细则《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)13号 关于全面推开营业税改征增值税试点后增值税纳税申报有关事项的公告14号 关于公布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告15号 关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告16号 关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告17号 关于发布《纳税人跨县(市、区)提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》的公告18号 关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告19号 关于营业税改征增值税委托地税机关代征税款和代开增值税发票的公告23号 关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告

一、纳税人和扣缴义务人

(一)纳税人在中华人民共和国境内(以下称境内)销售服务、无形资产或者不动产(以下称应税行为)的单位和个人,为增值税纳税人,应当按照本办法缴纳增值税,不缴纳营业税.

单位,是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位.个人,是指个体工商户和其他个人. 单位以承包、承租、挂靠方式经营的,承包人、承租人、挂靠人(以下统称承包人)以发包人、出租人、被挂靠人(以下统称发包人)名义对外经营并由发包人承担相关法律责任的,以该发包人为纳税人.否则,以承包人为纳税人. 采用承包、承租、挂靠经营方式下,纳税人的界定,分为如下两种情况:

一、同时满足以下两个条件的,以发包人为纳税人:一)以发包人名义对外经营.二)由发包人承担相关法律责任.

二、不同时满足上述两个条件的,以承包人为纳税人.

(二)纳税人分类纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人.应税行为的年应征增值税销售额(以下称应税销售额)超过财政部和国家税务总局规定标准的纳税人为一般纳税人,未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人. 营改增一般纳税人标准为年销售额500万元.年应税销售额,是指纳税人在连续不超过12个月的经营期内累计应征增值税销售额,含减、免税销售额、发生境外应税行为销售额以及按规定已从销售额中差额扣除的部分.如果该销售额为含税的,应按照适用税率或征收率换算为不含税的销售额.

(三)扣缴义务人中华人民共和国境外(以下称境外)单位或者个人在境内发生应税行为,在境内未设有经营机构的,以购买方为增值税扣缴义务人.财政部和国家税务总局另有规定的除外.

二、征税范围

(一)税目注释 建筑服务,是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰、线路、管道、设备等的安装以及其他工程作业的业务活动.包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务.营改增后建筑业的征税范围,与原营业税相比变化不大,在建筑服务税目下细分了5 个子目. 其中,工程服务、修缮服务和装饰服务

3 个子目主要是围绕建筑物和构筑物提供的建筑服务,工程服务主要是建筑物和构筑物的新建、改建;

修缮服务主要是建筑物和构筑物的修补、加固、养护、改善;

装饰服务主要是建筑物和构筑物的修饰装修;