PPT《海港区海鲜批发市场》

一、全国房地产市场现状国家宏观经济形势良好,经济增长势头强劲,社会安定,工业企业生产效益明显好转,居民收入和消费信心增加,这些无可非议地成为房地产市场活跃的基础,?商品房有效需求不断被激发.银行储蓄利率的降低和股票、期货等项目投资风险的加大,使人们转向相对稳定的房地产投资,全国正掀起大众百姓(中等收入家庭)买房的热潮,全国房地产市场发展总体呈上升趋势,有些城市和地区的房价持续上涨.如山东青岛的住宅价格平均已达6000元/平方米以上,厦门、珠海、苏州等地专业市场的铺面价格已高达1.5万/平方米以上.个人购房者中的绝大多数又以置业投资为目的,因此,当前中国房地产热是由个人投资置业消费的有效需求所推动的.? 秦皇岛商业地产市场现状 随着城市经营战略的实施,地价迅猛上涨,掀起秦皇岛房地产开发的新一轮高潮.调查表明,秦皇岛商品房价格呈总体上涨趋势,其中住宅10年间从800多元/平方米涨到现在2000元/平方米左右;

商铺10年间从1000多元/平方米涨到现在的3000-4000元/平方米左右.本项目个性鲜明,是秦皇岛为数不多的海鲜批发市场,项目集多种功能于一身,不但是秦皇岛当地及相关渔民、水产品经营商户的首要考虑,还将是秦皇岛人民投资置业的重要选择.

三、本项目优劣势与机会分析 劣势分析:项目周边暂时不能形成规模庞大的人流、物流和商流.一是项目位置偏远,水电路讯等基础设施相对落后,近期难以形成良好的周边环境;

二是海港区常驻人口较少,近期难以吸引资金和人才;

三是海港区近海海洋资源较少,养殖规模小,养殖业品种单一. 营销战略 根据本项目市场定位和开发特点,项目的营销推广策略分为以下四个部分.

一、目标客户定位分析

(一)目标客户区域暂时锁定整个秦皇岛市海港........