PDF《2014.2》

3、CPI 涨幅持平上月,PPI 降幅有所扩大

1 月,全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨 2.5%,较上月持平,创下

5 年来春节当月 CPI 涨幅 最低值;

环比上涨 1.0% ,相比上月增加 0.7 个百分点.1 月CPI 涨幅在预期之内,全年物价预计将保持 温和上涨态势.1 月CPI 同比上涨 2.5%与去年

12 月持平,说明

1 月物价基本稳定,总体处于平稳状态, 因春节期间商品供给丰富,供给的充裕对稳定物价创造了基础性条件.1 月份食品价格环比上涨较多,主 要是受节日因素影响. 贷款与进出口超预期增长,2014 年首月经济 开门红

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1、房贷收紧在多地上演,银行称房地产信贷政策未变

2 月以来,银行调整开发贷政策与个人贷款利率的消息满天飞,受媒体连番报道影响,招商银行

25 日在官网发布了 近期未调整相关信贷政策 的公告,26 日,其他股份行如华夏银行、中信银行、浦发银 行等,发布的公告大意与招行的相关公告相似,均表示严格执行国家房地产政策,未调整相关信贷政策. 光大银行尽管未在网站上发布公告,不过也对本报表示: 光大银行一贯严格执行国家房地产政策,房地 产开发贷款及个人住房按揭贷款业务均正常开展. 另外,包括工农中建交五大行在内的大中型银行,纷 纷在其官网发布房地产贷款政策没有变化的公告,与股份行相比,五大行的公告则透露了更多信息,包括 未来房地产业务的方向等. 上周末的时候关于银行停贷的消息此起彼伏,差点成为本次 楼市崩盘论 最重要的论据,这个消息 完全是来源于福建兴业银行的一则通知,通知提及 暂缓办理部分房地产新增授信业务,停办房地产夹层 融资业务 ,这则通知被误读成银行将停止房地产贷款业务,并从一个兴业银行扩展到整个中国银行界, 都要停止放贷了. 我们认为银行绝对不会摈弃房地产业务.从目前情况来看,截至

2013 上半年,银行与房地产相关的 对公业务比重平均在 13.1%,若加上个人住房贷款,则为 19.7%,这一比重非常高,而坏账率又是各个行 业内最低的. 在这种情况下, 银行一方面申明没有停止房贷, 另一方面又不约而同的提高了首套房贷利率, 这就是银行想在房地产业务中再多获利.

2、耕地保护制度应该因地制宜,适时调整 国土资源部下发《关于强化管控落实最严格耕地保护制度的通知》,要求各地将保护耕地作为土地管理的 首要任务,全面强化规划统筹、用途管制、用地节约和执法监管,严守

18 亿亩耕地红线,确保耕地实有面积基 本稳定、质量不下降. 我们认为严守

18 亿亩耕地红线的政策有些刻板,这条政策把各线城市的耕地范围划分的较死板.比如沿 海的一二线城市或北上广等一线城市,本身的经济结构中农业仅占很小的部分,如果一定严格按照政策中规划 保留定量的耕地面积,一方面这些耕地不一定会用做耕种不排除会荒废另一方面这些地块没有用作房地产开发 本身价值没有被体现.如此,在土地供应紧缺的城市,房地产的发展受到很大的阻碍.因此,我们认为保护耕 地的制度不能一刀切,应该根据各线城市的实际情况因地制宜,适时调整,既能保护耕地,又能充分利用土地 资源促进房地产的健康发展.

2014 年伊始房贷持续收紧,耕地保护制度应因地制宜

5 2014 年2月,全国