PDF《用“新”点染》

2013 年4月, 国土资源 部在十省市启动城镇低效用地再开发试 点, 深圳的有益经验在全国总结推广;

2014 年8月, 我市 以旧城镇、 旧厂房、 旧 村庄 '

三旧'

改造为主要内容的城市更新 土地节约集约利用机制改革 经验被国家 发改委纳入国家综合配套改革试验区改 革成果, 将在全国推广. 曾经的边缘地带变身旅游旺区, 如今一屋难求;

废弃 印染厂变身国际艺术区, 散发艺术范;

半开半停厂房变身 生物产业的孵化器, 成为国际化园区……这些看似不可 想象的变革, 如今却实实在在发生大鹏新区. 作为全市生态文明体制机制改革创新的 试验田 , 大鹏新区通过改革创新, 积极处理好生态保护和经济发 展的关系, 明确了城市更新的主体方向, 以较场尾综合整 治、 鸿华印染厂综合整治、 深圳国际生物谷 ・ 生命科学产 业园更新改造最具代表性. 以上三种城市更新模式均立 足于生态文明建设和改革, 创新了城市更新模式, 这种复 合式城市更新模式在传统的城市更新的模式中另辟蹊 径, 取得了喜人成绩, 是市委市政府和规委会在城市更新 经验中的重要尝试. 昔日小渔村的华丽转变 较场尾坐拥龙岐湾, 毗邻大鹏所城和东山寺, 靠近七 娘山, 面积约为

33 万平方米, 拥有得天独厚的自然环境. 较场尾有房屋

531 栋, 其中本村户籍的住宅

257 栋, 华侨 房屋

144 栋, 集体物业及其他房屋

130 栋, 总建筑面积

21 万多平方米. 随着民宿发展壮大, 较场尾名气也越来 越大, 从一个宁静安详的海边小村落变成了一个游客如 织的旅游胜地, 被称作 深圳的鼓浪屿 . 较场尾民宿起源于本世纪初, 一些 驴友 被其山、 海、 古城的原生态景观风貌所吸引, 突发灵感, 将传统民 宅翻新改造成特色民宿, 其别具一格的建筑外形和浓重 的文艺气息与周边环境浑然天成, 吸引了一些游客在这 里游玩驻足. 因此民宿从起初的一两间, 演变到数百间. 然而, 在这美丽村落的背后, 曾经存在市政配套设施 落后、 垃圾围村、 污水直排、 规划混乱等问题. 随着近几年 游客渐增, 市政基础设施匮乏、 旅游配套设施落后、 交通 接驳不畅、 卫生环境不佳等问题日益凸显, 严重制约着较 场尾片区旅游品质的提升, 阻碍着大鹏新区打造 世界级 生态型滨海旅游度假区 这一目标的实现. 随着较场尾综合整治项目的逐步推进, 其以一种崭 新的面貌向社会揭开面纱. 海水和沙滩干净了, 道路平坦 了, 配套设施齐全了, 房屋漂亮了, 较场尾变得更加美丽 动人了. 大批游客从四面八方慕名而来, 这座昔日的小渔 村瞬间变成旅游胜地. 这不仅刺激了较场尾民宿产业的 蓬勃发展, 同时给当地村民带来不少收益. 原来这里的 一栋普通民房月租金

2000 元, 现在已经涨到

20000 元, 部分临海的房屋租金更加可观, 极大地提高了村民的收 入. 海湾酒店公司的经理兴奋地说道. 海水比之前干净多了, 道路也更加宽阔平坦, 这只 是较场尾片区综合整治项目 (一期) 的成果, 我坚信随着 政府不断推进较场尾片区综合整治项目 (二期、 三期) 工 程的实施, 这里将变得更加美丽, 我对我们家园的未来充 满信心. 较场尾当地村民如是说. 废弃印染厂如今浑身 艺术范 提到旧工业区改造, 大多数人脑海中浮现的关键词 是: 破旧、 混乱、 拆除重建、 耗钱、 耗时、 从头起步, 总之是 困难重重. 大鹏鸿华印染厂改造项目现场彻底打破这些 刻板印象. 该项目是我市工业区综合整治首批试点项目 之一, 近年从废弃近十年的老旧工厂迅速转型为国际艺 术空间: 艺象 iD Town.