PPT《海港区海鲜批发市场》

五、面临的资源开发和经济价值

(二)可借助的旅游资源本项目紧临北戴河风景区 ,环境优美,水域辽阔,每年吸引数万游客,而周围缺乏相应的配套服务设施及旅游项目.本项目作为其 近邻 实现了优势互补.

五、面临的资源开发和经济价值

(三)可改变的海上渔业传统交易渔港产渔季节,每日清晨日出前,在距港口十多公里外的海口,深海归来的渔船与海港区的水产批发、零售商进行大批的海上水产品交易.在海港区建设批发市场具有极大的开发潜力与消费市场.海港区批发市场的建成,不但可以满足海港区的水产品消费,周边地区因地理位置靠近,也会来此进行水产交易.

五、面临的资源开发和经济价值

(四)珍贵的经济价值本项目是进入海港区两条道路入口的交会位置,占地利;

项目符合城市群体 下午经济与周末经济、特色经济,假期经济 体会渔港休闲生活的特定场所,更是渔产品批发零售、廉价海鲜餐饮的聚集地,有人和

六、项目的主要建设指标

(一)项目选址秦皇岛港紧邻秦皇度假村,求仙入海处,东山浴场,西侧往北戴河方向.海港区海鲜批发市场就在建国路的末端,紧邻秦皇度假村. 附:秦皇岛港概况 秦皇岛港是世界上最大的煤炭输出港之一,也是中国对外贸易的综合性大港.1898年建港,至今已有两年历史.港口吞吐量多年位居全国沿海港口前列,1997年全港完成吞吐量7862万吨.港口实现利润、人均创利等多项经济指标多年居全国同行业首位.?? 秦皇岛港有优越的自然条件,素以不冻、不淤、水深、浪小著称.有4条铁路干线直达港口,京秦高速公路正在修建,大庆至秦皇岛输油管线直达码头前沿.秦皇岛港已与世界上80多个国家和地区的港口保持着经常性的贸易往来.?? 秦皇岛港是国家重点建设和发展的港口,也是国家唯一直接管理的港口.主要承担着煤炭、原油、杂质等运输任务.港口拥有固定资产原值85. 4亿元,全港共有码头泊位49个,其中生产泊位28个,年设计通过能力1 . 24亿吨.港口的生产配属设施较为齐全,有先进的装 机械、自营铁路、港作船舶等,能为船方货主提供优质服务.秦皇岛港不断拓展港口功能,提高企业素质,港口的经济效益得到稳步发展.近几年来,曾荣获 国家二级企业 、 国家级卫生港 、 国家企业技术进步奖 、 全国五一劳动奖状 等多种荣誉称号.被荣列 国有企业500强 和 国务院512户国有重点企业 .?? 秦皇岛港的发展蓝图是宏伟的,它将沿着多功能、全方位、综合性、现代化的方向发展.到本世纪末,港口规划通过能力可达到1. 3亿吨,从而跻身于世界大港的行列.

(二)建设规模及功能标准

1、建筑面积和内容 本项目拟建设为综合商业项目,初步规划总建筑面积其中临街商铺22000平方米(原来是12000平米,建议增加10000平米),批发市场60000平方米,一期30000平方米,冷库10000平方米,酒店12000平方米.其中临街商铺部分是项目开发中的优质版块,建议借鉴外地成形市场调整规划,如有难度,可申请减少批发市场建筑面积,以达到容积率指数不变.

(二)建设规模及功能标准

2、功能设施标准本项目开发的沿街商铺,是整个工程创造经济效益的主体部分,注重人性化的设计,以满足业主的居住需求,在舒适、配套、环境、起居、通风等方面都有一定要求.建筑便于分割组合;